套房最贵万大局已定！2022年珠海将全面爆发！直追深圳、厦门！上亿人

早前，几乎被S11、EDG“承包”。其背后的公司珠江投资，

联合国人居署发布2021年城市排名榜，更是在2天前许下承诺：EDG夺冠就送每个队员一套珠江未来城的房子！实际上，

珠海在这次榜单中被评为「二线城市」，EDG战队背后的公司上海阳川电子科技有限公司的实控人为朱一航，

不再是新一线、准一线城市了…

也不是三线城市

不过其实我们珠海人根本就不在乎这个排名，他在广东珠江投资管理集团有限公司任董事，

不少珠海的街坊表示，广东珠江投资股份有限公司实控人为朱伟航。却鲜有人知。朱一航为朱孟依的长子，

"排名一点都不影响啊！生活在珠海很好啊！"

"珠海根本就没在乎过这东西…"

事实上

这个排名并不影响这座城市的魅力，而朱孟依正是“地产界航母”合生创展集团的创始人、原董事会。合生创展于1992年在香港，

与其较劲于排名，1998年实现港交所上市，

不如我们继续保持低调、务实，2000年开始全国化扩张。2004年，做更好的自己，合生创展成为销售额突破百亿的房企，

正是因为这样的性格，并与恒、碧桂园、雅居乐、富力并称地产”华南五虎”。值得注意的是，

才吸引着无数年轻人前来生活！

那么珠海这座城市

到底有着什么样的「魅力」吸引着你？

近日，珠海市统计公布了

珠海2021年前三季度各区GDP情况！

在行政区中

占额最为香洲区、增速最快为金湾区

在功能区中

高新区增速最快

但是！远不于此！

接下来，各区都将迎来腾飞！

未来的珠海长这样！

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香洲区

拆出珠海“新名片”

作为珠海的主城区

香洲区的GDP和常住人口

仍牢牢占据全市的半壁江山

旧改项目仍在轰轰烈烈进行着

未来的香洲区

将变身成

独具特色的珠海“新名片”

宜居宜游的主城区

未来的香洲

将新增7.42万套（户）供应

同时新增多所学校和商圈

未来住在主城区的人们

生活更加便利

波学位正在路上

教育是民生之基

香洲区在新增学位和学校上持续发力

2021年—2024年将启动

8所小学和7所中学

幼儿园也在推进中

波学位正在路上

分新建学校效果图

拟家5A景区

8月13日，珠海市资源交易公共中心

发布了一则关于《珠海城市公园（暂名）

创家5A景区规划概念方案项目招标公告》

根据招标公告，项目位于

珠海市香洲区九洲道北侧

用地面积664112.55平方米

包括现有圆明新园（59公顷）

以及兰埔工业区（7.07公顷）两分

目前，项目正在有序推进中

香洲区体育中心

在未来3年的中期规划中

南屏科技生态城

还计划借助旧村改造的契机

打造香洲区体育中心！

初定位置在沙心涌滨河区域

此外，纳入中期规划的

还有洪湾涌滨水湿地公园

打与自然和谐共处的亲水空间

集“湿地游览”、“滨水休闲”、

“体育运动”于一体的多功能滨水长廊

再建更多新商圈

在商业方面

香洲区除了已经定型的华发商都、优特汇等

还规划新建多个商圈

国维广场（拱北）、南湾新商圈、中海环宇城、

珠澳湾世纪中心、燕都MALL、十字门华发商都......

多个型商圈即将来临

未来周末再也不用愁去哪儿打卡啦

效果图

广东中医院珠海医院扩建

广东中医院珠海医院

计划将旧院区分两期进行升级改造

一期改造后是门诊和住院

二期将新建成

珠海市中西医结合应急救治中心楼

建成后

将新增500张床位及403个停车位

出行更加便利

当前

香洲区正在完善和升级交通网络

未来的香洲区

交通网络全面提升

人们的出行更加便捷快速

全新下穿隧道已现雏形

位于东路与兴业路交叉口的

全新下穿隧道目前雏形已经显现

主体结构施工已经基本完成

预计12月15日具备通车条件

施工中的东路下穿隧道

加速隧道

南屏生态科技园区正在加速推进

连通东西城区的珠海隧道、

横琴第三通道（黑白面将军山隧道）、

中山西外环高速

加强与坦洲路网衔接

加快对接屏西五路道路连通工程

计划今年年底前开工

珠海隧道

黑白面将军山隧道

南屏二桥

南屏二桥

全长约3.7公里，双向四/六车道

它是连接前山与南湾区域的重要通道

预计今年12月底建成通车

老旧区域蝶变升级

香洲区

旧村项目总共16个

旧厂项目总共32个

旧城镇项目总共15个

分项目均已启动

也有分项目进度缓慢

珠海“太古里”、文艺街区、旅游小镇......

未来的香洲区将以一个

更年轻、更全新的“样貌”

出现在家面前！

上下滑动可查看旧改项目

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金湾区

变身城市副中心

升级国际机场、新增千个学位......

产业、教育爆发！

未来的金湾

将成为珠海的城市副中心！

生活品质再提高

未来的金湾

生活品质将直线飙升

7.74万套（户）供应

批规划新建学校

还有多个商圈及生态公园

正在路上

又一批新建学校规划中

今年9月，金湾区就已经有2所新建学校

5所新建幼儿园正式启用

除了已经建成投入使用的校（园）外

目前还有三灶新建中学、三灶新建小学

已经完成可行性研究报告

湖滨幼儿园、藤山幼儿园、矿山幼儿园正在办理前期手续。项目完成后，预计可新增1140个幼儿园学位、1620个小学学位、1800个初中学位。另外，在金湾区“十四五”教育基础设施规划中，还明确了要确保每年都有新增的办中小学、幼儿园学位。

实金湾初中

金湾“日月贝”

预计明年年中完工

金湾区市民艺术中心作为金湾区

备受关注的在建重项目之一

金湾区市民艺术中心

将打造一个可供广市民

进行文化艺术体验与交流的空间

该项目预计在明年年中

完成全施工作业任务

并正式移交金湾区运营管理

效果图

全新生态公园即将

南排河生态公园位于

金湾区三灶镇琴石工业区

坐落在南排河北侧、繁荣路西侧地块上

总占地面积约2.6万平方米

效果图

珠海首个养老事业综合体来了！

金湾区三灶镇社会福利中心项目

集机构养老、日托养老、康复医疗、

养老业务培训、老年学、

居家养老服务信息平台等功能于一体

拥有800张养老床位

目前正在做硬装施工

预计到今年底即可建成试运营

明年上半年正式运营

三灶镇社会福利中心效果图

交通迎来爆发

珠海机场即将升级为国际机场

还有这些交通消息

未来在金湾

出行更加便利了

香海桥

香海桥工程起点位于珠海市香洲区

对接翠屏路造贝互通

向西经中山市坦洲镇、珠海市斗门区、金湾区

先后与G4w广澳高速公路（广珠西线高速公路）

规划古神公路、江珠高速公路等重要干道相交

香海桥支线

有望今年8月底实现全线贯通

主线有望今年12月全线贯通

全线2022年上半年建成通车

珠海机场升级成国际机场

珠海机场改扩建工程

主要内容包括

新建T2航站楼、配套机坪、第二平行滑行道、

消防主站迁建、试车位、隔离机位等配套工程

还将增加28个机位

T2航站楼以后将与现有T1航站楼同时运行

到2023年—2025年

以T2航站楼建成启用为契机

将推进国际口岸

把珠海机场发展成

发展后劲足的粤港澳湾区重要干线机场

开辟出更多航线

城市CBD拔地而起

金湾拟改造的村落有6条

包括小林村、广发村、黄绿背村等

其中已有5条旧村通过更新意愿表决

引进了前期合作企业

从公示来看，合计有10个旧厂房要启动改造

未来将有文化创意产业园、

高端写字楼等诞生

上下滑动可查看旧改项目

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高新区

“身价”即将暴涨

多所民校坐落、首个“四型”社区

打造珠海“”、日趋完整的交通网络......

未来的高新区

将成为逐梦创客的乐土！

生活配套设施提升

未来的高新区

将新增供应4.26万套（户）

同时，教育也迎来了升级

量商圈也将丰富人们的周末生活

名校坐拥、生活配套设施齐全

这里将会吸引更多的人才前来就业

教育迎来升级

澳门科技学珠海校区

即将落户高新区

拟选地址的用地面积高达334190.91m²

建筑面积为667953m²

在澳科的周围

也将新增幼儿园用地1处

小学用地1处，初中用地1处

同时

银星小学、东岸中学、格力职业学院

也在有条不紊地推进中

打造珠海“”！

超美规划图发布

作为高新片区首个综合体

目前“宝龙城”已开始营业

此外，珠海高新区推进旧改项目

唐家第一工业区、金鼎第一工业区、金发工业区

将为珠海增添“”

未来，这里将拥有

全时段体验式商业综合体、

创新型产业中心和品质型邻里商业、小型综合商圈等

珠海“”即将诞生

效果图

唐家湾城市广场

唐家湾城市广场

总用地面积约为44000平方米

将建成集品质型商务办公中心、

高端型商业服务中心

人才型居住配套中心为一体的

唐家湾城市广场

效果图

珠海首个“四型”社区

珠海高新区“四型社区”

将被打造成为珠海首个

人才友好型、青年友好型、

环境友好型、文化包容型

“四型发展环境”示范社区

其中，京珠西A组团项目

集港湾5号科创园、人才、

人才公寓、幼儿园、邻里中心

等配套设施为一体

预计将于2024年全面建出

设计效果图

交通网络四通八达

四通八达的交通网络

利好不断！

未来从高新区出发

可抵达内多个地方

便捷的交通网络

将为创客提供更加方便的出行

唐家港又有新进展

唐家港陆岛交通客货运码头推进顺利

预计年底前可具备通航条件

码头与深圳开通航线的计划也正在推进中

金唐东路（二期）

金唐东路（二期）工程将通过隧道

使得车流从港湾道白埔路口

直抵广珠城际轨道唐家湾站

幅度提升唐家湾片区的交通效率

该项目工期3年，预计2023年完工

效果图

珠海中山将再添快速通道

即将迎来全线通车

金琴快线北延段项目进展顺利

计划2021年底完工

工程位于珠海市高新区，起点对接高新互通立交

终点对接中山纵一线（香山南路）

全程4.3公里

待香海桥支线项目

与金琴快线共线的路段完工后

市民即可体验到从唐家湾到南湾

直行无红绿灯的城市快速路通行模式

深中通道进度再加速

深中通道跨越伶仃洋

连接深圳市和中山市

是继港珠澳桥之后的

又一项重跨海交通工程

全长约24公里

深中通道通车后

唐家到深圳也将缩减至40分钟内

旧改进程不断加速

高新区的旧改计划

正在快速且有条不紊地进行着

包括10条旧村、6个旧厂、

2个旧城镇项目

未来的高新区

将诞生更多的商圈、住宅

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斗门区

珠海新级区

区域的蜕变从未停止

如今的斗门区与之前

已有不同

随着珠海中心站（鹤洲）的建立

教育、交通、生活不断完善、提高

位处“三区”辐射枢纽位置的斗门

将成为名副其实的城市交通枢纽

未来将更加璀璨！

城市配套加速兑现

经过近年来不断发力城市

斗门的城市“骨架”今非昔比

可谓是一年一个变化，三年变化

未来

斗门将新增供应6.76万套（户）

此外，还有这些变化...

名校联动打造“品牌学校”

9月10日

斗门区常务会议审议

并原则通过

《斗门教育振兴三年行动方案

（2022-2024年）》

送上教育“礼包”

《方案》明确，斗门区将实施“品牌学校”工程，推进学校基础设施，打造现代化高质量精品学校，三年内有望新建学校12所、改扩建学校8所、新建幼儿园18所、改扩建幼儿园1所，预算总投入约22亿元。

与此同时，像市文园中学与博雅中学这样的合作办校新模式将得到推广。《方案》提及，将加快与名校合作办学步伐，三年内引进市内外名校3所合作办学，形成名校效应，带动该区教育提档升级。

生活品质再翻翻

斗门版“日月贝”、媲美“香山湖”的黄杨绿洲、

黄杨河畔版“富华里”、斗门版“西湖”

幸福河生态公园、市民服务中心......

还有星河、云涛、希尔顿等星级酒店在路上！

未来的斗门

生活品质飙升！

滑动查看效果图

医疗水平幅提升

井岸卫生院异地新建、斗门妇幼新院动工

将添两家“三甲”医院......

斗门的医疗硬件水平将幅提升！

效果图

“五纵六横”的交通枢纽中心

珠海正在全力打造的

“六横十纵”干线路网中

有“五横”和“六纵”经过斗门！

斗门的重要性也可见一斑

“五横”分别是：伶仃洋通道及其西延线、西沿海高速、香海桥及其西延线、珠海道、港珠澳桥及其西延线。

“六纵”分别是：高栏港高速、高栏港快线、机场高速、机场北快线、机场东路—白蕉路（道S272）、江珠高速。

高铁、城轨汇聚一小时通达湾区！

根据湾区城际铁路规划

鹤洲站将打造成为珠西地区枢纽

承担区际、城际交通

今年提出要加快推进广州至珠海（澳门）高铁、珠海至肇庆高铁、深珠城际铁路（伶仃洋通道）和地铁3号线等项目，推动高铁、城轨在鹤洲北汇聚，并加快开展鹤洲高铁枢纽及站城一体综合。

利好不断

多项交通动工

香海桥、珠海隧道、斗门港高标准改造

莲洲通用机场升级成珠海第二机场......

多项再建项目

斗门连接主城区的交通瓶颈将被彻底打破

未来斗门的通行更加流畅

黄杨河再建桥

莲溪桥也将重建

黄杨河上已有井岸桥、尖峰桥、

双湖路黄杨河桥

即将再建一座新桥！

目前已经分别在尖峰前路和南江路跨河处进行了选址，处于开展方案研究阶段。

与此同时，斗门区还提出高标准谋划重建莲溪桥，畅通北门户路网，方便莲洲的居民出行。

旧改新颜有不同

斗门区旧改项目

拟改造的不仅有鸡咀

还包括陈家村、白蕉区域等村落

旧改项目共14项

将更多的城市综合体

丰富城市结构

未来的斗门

将不一样！

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横琴粤澳深度合作区

特区中的特区

链接澳门与内地

得天独厚的区位优势

格力等多所名企入驻

未来的横琴粤澳深度合作区

将成为又一国际金融中心

丰富多样的休闲好去处

接轨澳门教育模式

新增3.82套（户）供应

新建动物王国、海洋科学乐园......

未来的横琴

将迎来更加丰富多样的休闲游玩好去处

湾区高质量幼儿园

1个幼儿园处于回收阶段

3个幼儿园处于筹建阶段

未来，横琴粤澳深度合作区

将有望新增公办幼儿园学位1350个

横琴公办幼儿园将参照澳门幼儿园办学模式

向小班教学模式靠近

横琴公办幼儿园还将研究创新教学模式

高标准发展合作区学前教育

珠海长隆动物王国

珠海长隆动物王国要来了！

根据早前规划

长隆动物王国由日间和夜间两个分组成

全面建成后将成为

全球面积最、动物物种最多、

游玩项目最丰富的野生动物王国

效果图

长隆海洋科学乐园

即将开园！

长隆海洋科学乐园，运营总面积50万平方米

建成后的长隆海洋科学乐园将拥有5项世界之最

世界最室内海洋科学馆、世界最的虎鲸展览池、

世界最的亚克力玻璃、世界最的活体珊瑚缸、

世界最的鲨鱼展示缸

横琴法拉帝游艇亚太中心

横琴法拉帝游艇亚太中心总投资将在30亿元以上

计划设立法拉帝游艇亚太总

游艇展示销售中心、游艇俱乐、

航海学校、公共游艇码头及保障设施、

高端商业和旅游休闲配套设施等

效果图

澳门新街坊

横琴“澳门新街坊”项目工程

于2020年12月31日已全面启动

项目将提供约4,000个，配有精装修的住宅单位

并设有商舖、教育、交通、

医疗及社区服务中心等配套设施

预计2023年建成

效果图

琴澳交通共融共生

链接澳门与内地

横琴将作为“中枢”

推动澳门交通网络与内地相融合

澳门轻轨

澳门联通珠海轻轨线正式动工！

轻轨横琴线主体建筑

由高架桥、海底隧道及两个车站组成

走线全长约2.2公里，其中隧道段约900米

以海底隧道方式穿过十字门水道进入珠海横琴

最终止于横琴口岸

珠机城际二期

珠机城际二期的珠海机场站

将力争明年底完成基本

2023年3月具备运营条件

或将向北接驳江肇高铁

未来从拱北到珠海机场，预计在40分钟左右

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效果图

金海桥

横跨金湾、横琴两地的金海桥

是珠三角入海口上的第一座公铁两用桥

设计时速100公里，双向6车道

效果图

十字门隧道

线路全长约2.8km

工程范围南起十字门商务区南片区

（横琴金融岛）区域

北至十字门商务区北片区区域

是打造桥经济区和珠海城市新中心的重要项目

效果图

横琴山隧道

北起彩虹路和香江路之间的中心道

终至长拦湾，全长约4.9公里

该隧道是横琴新区路网骨架三条快速路

和“两横、一纵、一环”主干道中

“一纵”中心道的南延伸段

效果图

横琴杧洲隧道

穿越马骝洲水道，连接横琴与洪湾

全长约3千米

该隧道按城市主干道标准

双向六车道，设计车速60公里/小时

效果图

旧改助力横琴更新迭代

横琴粤澳深度合作区

合计拆建、整治共4个项目

旧改项目将为横琴发展

增加上浓墨重彩的一笔

自经济特区建立起

珠海就进入了高速发展时期

42年前的珠海

是无人问津的闭塞之地

如今的珠海

在湾区中的地位举足轻重

一系列的旧改项目、不断完善的交通网络

日渐丰富的生活配套措施......

紧跟时代发展的珠海

未来必将更加耀眼夺目！

◆ 来源：珠海香洲、香洲教育、今日斗门、珠海金湾、珠海发布，珠海通

◆ 本号声明：如有侵权，请联系我们进行删除

标签：珠海 金湾区 香洲区 高新区 三灶

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