杭州发布第三批宅基地集中流转公告，比预告减少16个

11月20日，杭州市规划和自然资源发布了今年第三批住宅用地出让公告，涉及35个地块，总建筑面积416.1万平方米，将于12月21日出让。澎湃新闻网（www.thepaper.cn）指出，与该3日发布的移交信息通知中的51起案件相比，第三批集中转移宅基地减少16例“从第三批出让公告开始，明显的变化是降低了竞价门槛，如发出恢复土地上市的通知、取消不超过5家集团成员企业参与竞价、取消竞价优质地块等。许多地块的地价都在一定程度上降低了，且地价率也有所下降een从上一轮的15%降至10%。”一位长期关注浙江土地拍卖市场的人士22日告诉风起云涌的消息，11月3日，杭州市规划自治下发了第三批集中出让地块的通知，其中51块为总建筑面积600万平方米以上的住宅用地，有兴趣的请委托nt申请存款，并在10天前处理预约申请。10日，我发布补充公告：缴纳预约申请押金和办理预约申请的截止日期延长至18日。20日，该发布了一份涉及35个地块的出让公告，总起价712.9亿元。今年杭州第一批宅基地于5月份集中销售。当时共出让土地57块，总出让面积301.8万平方米，总建筑面积757万平方米，总成交额1178.2亿元，其中41块达到限价，竞相溢价自持。7月宣布了第二批宅基地转让，共转让31处宅基地。8月18日，市规划发布补充公告，终止上市。8月26日重新上市时，仍有31块地块被转让。10月11日晚，市规划和自治宣布终止17个地块的使用权转让。10月12日，第二批14块参与竞价的土地全成交，其中9块按底价成交，其余5块地价溢价率为4.67%-11.4%；14块土地中有5块是当地城市获得的，激增的消息指出，第二批终止的17块地块中有许多在第三批挂牌出售，价格在一定程度上有所下降。降幅最的“东湖新城”地块起步价由8.31亿元降至6.93亿元，降幅16.6%；“航腾未来社区”地块起价由93.06亿元降至88.24亿元，降幅5.18%。根据转让指示，分板块的限价也进行了调整，如限价4.44万元/㎡ 对于“牛田单元r21-12地块”的精装商品房，其价格高于4.24万元的限价/㎡ 为新房“朝廷明月”中的板块；位于神华板块“青龙小河单元gs0305-19地块”的商品房精装限价为5.5万元/㎡, 略高于5.4万元的新房价限制/㎡ 在神华板块

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