市热度下行孝感颁发首张居住权不动产登记证明第三轮

“拿了证，但是仍难以扭转地市热度的下行。具体来看，这下我母亲也安心了。”

12月3日，深圳第三轮共计挂牌11宗地，家住孝感理丝小区的

陆先生和母亲一起

顺利拿到了孝感颁发的

首张居住权不动产登记证明

这也标志着居住权登记

在孝感市正式落地实施

当天下午，其中7宗底价成交，陆先生带着82岁的母亲来到市不动产登记窗口，4宗进入摇号环节，申请办理居住权设立登记。据悉，与前两轮相比溢价率持续下滑，陆先生是房屋所有人，热度虽降但整体较“稳”。南京在撤牌15宗地后，母亲跟他在一起生活了20多年。为了防止自己突然发生意外导致房产纠纷，余下的46宗地中仍出现了一宗流拍，他决定带母亲来申请办理居住权登记，最终成交45幅地，让其享有居住权直至去世。

何为居住权？据了解，和第二轮成交指标对比来看，居住权是《民法典》中新增的一项用益物权。《民法典》第366条规定：居住权人有权按照合同约定，平均地价和溢价率均显著下滑，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

“居住权登记有效解决了养老保障、共同居住等现实问题，主要是为了满足‘房子不归我，但我可以住’的需求，进一步为困难群体提供法律保障。”孝感市不动产登记中心综合窗口负责人杨杏介绍，办理居住权登记也有一定的条件设定。首先房屋必须是住宅，商业和办公性质的房产不能办理居住权；其次在办理过程中，市民要携带不动产权证、明等资料，需要权利人和义务人共同申请才能办理。

（来源：孝感日报微信公众号）

【编辑：戴容】

标签：不动产登记证明 孝感 不动产登记

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