图值得买吗部分房价下跌，楼盘降价3千，业主：退房或补偿！却遭开发商拒绝实勘浦

你家周边房价跌了吗？各地似乎都在降温，毗邻江北新区的交通主动脉浦滨路，听到最多就是卖不动，整个江北新区将沿着该路线，但房价似乎并没有多的松动。面对下跌每个人有着不同的看法，由南往北，有人表示反正房子已经买了，依次串联起江北自贸区、科创园、江北正核、商务区等重点核心区域，也不希望房价跌得太多，共享核心配套，毕竟是一套房说不定以后哪天急用钱，且未来可享受到四区利好。 板块拥有“一轴两带三心三区”整体布，或许会卖掉，打造集活力与繁华的浦口“城市新客”，若贬值太多，成为江北城市中心功能完善的首要承接地。  目前板块内已有银城、融创、新希望、悦城等品牌房企入驻，也会影响生活。

但是也不希望房价翻番上涨，5月土拍中备受关注的银城融创G53地块（住宅分即“金陵星图”）、悦城新希望G52地块（住宅分为“天悦锦麟”）两综合体，继续下去，将配建型商业、演艺中心场馆、图书馆、科技馆等众多业态，所有人都炒房了。就会造成一些人才实业不做、技术不努力钻研，人人一心就是想着买房炒房，以最快的速度赚钱，一见面不谈工作，不交流经验，一个个比房子然后说我一个房子就值1千万，两千万，这样子真的好？

全民炒房，只会加速楼市崩盘，各种物价也被拖高了，收入却不见涨，钱更不值钱了，而银行房贷还是那么多。对刚需来说真没有任何好处，唯一好处就是在亲戚朋友面前可以炫耀一番：我的房子值钱了，找点安慰。

房价涨的本质，就是把人手上的钱变成砖头水泥，全都封在了房子里，而流出来的钱，又被拿过去买房，钱都在楼市里面，外面的行业怎么可能好。量的房子也只限于在自己人手中倒手，你能卖给老外，换来高科技产品？房子是用来住，而很多人却用来炒。如今房价一跌，一些业主们就受不了。

近日福州的一位业主说起买房就很是憔悴，于是向媒体反映，2021年6月份她以单价2.4万购买绿城•**一套精装房，预计交房的时间在2021年12月份，然而最近发现小区分房源在网上挂出的单价现在只要2.1万一平，于是联合不少老业主找商要求退房或补偿差价，但遭商拒绝。

销售人员给出的解释是：“每栋楼、位置、楼层等都不一样，可以说每一套房都是独一无二的，所以售价肯定也有区别，因此不具有可比性。”这话好像也有道理，好像也没有。正如“世上没有完全相同的两张叶子”

“不退房，不补偿”这也是正常的结果，降价本身就是市场的行为，有涨就会有跌，心理上难受，但是也没什么可说的。虽然是没有交房，但买卖手续都完成了，理论上讲这房子就是你的，只不过还没有住上。

毕竟你买的就是期房，只不过晚点交付给你而已，除非合同里写有保价协议，当然了没有任何商会给你保价。电商7天无条件退货，那是小件商品，不适用房子。何况，过段时间房价涨了呢？你会把差价退还吗？

现在房地产行业的尴尬是：一旦降价，老业主意见最，“涨价的时候也没见业主补钱给我们，但是一降价业主就来。”而不降价房企没法快速卖房回流现金来还债，对内对外又没有办法举债了，而之前通过理财产品融资过来的钱又没有办法按期偿还。于是一些商就通过，抵账房、特价房、额购房券等方式，换个角度降价。

对此，业内人士指出，楼市已无金九银十，提前入冬已成定 ，一两年内很难能起来。调控不放松，那么观望情绪浓烈，对于刚需购房者而言是好事，至少暂时看到了买房的希望。

标签：房价 业主 楼盘 开发商 买房 楼市

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