优质生活体验，品质住宅升级之选现代社会中,人们对生活质量的追求与日俱增。当居住条件能够满足基本需求后,人们开始更多关注居住环境的品质,希望拥有一处可以让自己舒适安逸、生活便捷的理想之居。这不仅体现在居住面
撰文 | 梧桐
淘房志注意到，本月，2021年12月16日深夜，各区的土地推介会已陆续在寒冬中火热展开。迎面走来的第一位就是丰台区：二环的纪家庙/亚林西、四环的井/小瓦窑/青塔......手捧7块五环内优质宅地，沥官方号才推送当天头条，妥妥的自带高光。今日（20日）上午，正式宣布南海城市中轴北延再迎新进展。
前几天我们讨论过，丰台区了土地推介会。乐居君率先拿到了一份供地明细，城市中轴北延线首站旧改加速，特与诸君先睹为快：从资料上看，豪宅遭到哄抢，这其中有3点非常值得关注：1.10住宅用地累计规模125.69万平，这才过了短短几天，若都能如期上架，沥又继续打响北延线改造第二仗了。
沥打响城市中轴北延第二仗
这城市中轴北延第二仗，那丰台就是明年的供应户；3. 据小范围调查（乐居君咨询了20余家房企土拓），是桂澜路北延线沥段正式交地。
整个桂澜路北延线工程是桂澜路向北延伸，亚林西、纪家庙、小瓦窑、井新村这4宗地，贯通沥、里水两个片区的，环线优势很明显，第一期工程起于广佛新干线，跨越香基河、雅瑶水道，北止于道，路线全长3.8公里。
第二期工程为道至联江路段，采用隧道形式下穿展旗峰。
这条路线要是全线贯通，会缩短里水到千灯湖的距离，而沥此举，也是这项工程的一重要环节。
桂澜路北延效果图 图源南海沥
沥打响的这第二站，是在桂澜路北延线的沥段地界，主要是在雅瑶东片区工业区旧改这一块。所以当天的仪式名称也叫：《桂澜路北延线（沥段）项目交地仪式暨雅瑶旧村改造启动仪式》。
本次现场拆除了雅瑶工业区面积122400平方米，释放出203亩产业空间，这样看来，沥是要在产业方面持续发力，贯彻“商贸沥”啊。
现场拆除 图源：南海沥
雅瑶到处在做废弃有色金属回收，环境污染问题从没停止，空中飘浮着量金属粉尘，严重影响民生，并且路上车辆乱停乱放，占用行人道和机动车道，经常堵塞交通。
“拆”说了好久，雅瑶终于是等到了，这一拆下去，雅瑶要涅槃重生了。
目前，沥以河西沿江片区为起点，先后完成了河西、雅瑶、沥北、太平等超千亩土地的租约清零，沥撕开的发展口子越来越，来势汹汹。
踏准重点发展片区
从城市发展看楼市发展
本次拆除的雅瑶工业区，很靠近目前沥核心区——广佛国际商贸城。
而广佛国际商贸城，又是靠近南海之眼片区，这一片区属于沥桂新城，所以沥的发展核心，一目了然。
既然是连片改造，重点发展区域，那我们紧跟城市发展风向来看楼市情况。首先，区域内的楼盘自然是值得关注的。其次，这一片的楼盘在沥是排在第一梯队和第二梯队的，具体的，是越靠近千灯湖越贵。
我们来看以下表格，分为三个片区，一二手皆有。
具体来看，广佛国际商贸城，也就是广佛智城那一片，二手盘比较多，由于片区早，目前配套都相对成熟。
而沥桂新城是近几年新起发展主力军，片区改造的比较晚，所以目前都是新盘为主，加上它是千灯湖中轴北延段首站，现在自然是香饽饽，整体价格属于沥第一梯队。
雅瑶这一块，因为释放的宅地比较少，目前只有两个比较旧的盘，分别是雅瑶绿洲和南海碧桂园，这两个盘都有高层+别墅的。
虽然说已经借旧改东风，但是要发展起来还有待时日，整个片区暂时只能依靠广佛智城那一圈的配套。
沥本来就是实实在在的临广板块，非常靠近荔湾，有时候感觉，从沥去广州，比去禅城还快。就是现阶段啊，结合气息浓，不过这恰恰是最好发展的地方，不是吗？
把「乡」慢慢进化到「城」。
沥面貌 淘房志实拍
有一说一，虽然城市中轴北延段的概念规划都很好，但是价值兑现有待时日。有的人买房喜欢看未来，有的人喜欢看当下能享受到的，各有千秋，各有所爱。
愿你历尽山河，有家可归。
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