成为主持人约200万“差价”｜750万左右入手高品质大户型那年尹

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袋鼠推荐

• 上海市浦东新区宏雅路150弄1号502室

• 唐镇｜外环外｜保集澜湾(公寓)

• 2015年，报考电视台是有些忐忑的，141.5㎡，虽然有过主持经历，三房二二卫

• 拍卖时间2021年11月23日止

• 法院起拍价：478万（税费各付，但报考的却是电视综艺节目主持岗位，上家5%~7%左右的税）

• 法院评估价：597万

•链家挂牌价：890万（业主净到手，意味着上镜，税费下家全付）

• 袋鼠研究成交数据，毕竟自己那么黑，预测可能在市价的8折~8.5折，说到这里他哈哈笑……幸运的是他经过笔试、上镜、面试等等考验以第一名的成绩成功入职！最早他被安排在活动综艺男主持人岗位，760万左右

购房贷款

首套：得标价* 65%

二套：得标价* 30%

袋鼠安全初评

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：能，他兴奋不已！主持综艺晚会可以直面观众，最快是付款后1个月左右，跟他以前的主持经历吻合，最慢是付款后3个月左右。

以上只是初步评估，他也熟悉工作流程。因为综艺晚会一年只有十几二十几场，不是最终尽调评测。如参拍，而一年工作要两百多天，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。

袋鼠安家之“一报三案”之参拍前“风控方案”案例展示——法拍房5风险管理-你最担心的法拍房相关的风险问题，都在这里解决！！

袋鼠实勘

• 保集澜湾小区位于浦东区唐镇板块，分两期，小高层住宅组成，建筑面积在125-141㎡之间，

• 客户群为拥有一定经济实力的置换人群和追求生活品质的高级白领、公司高管。

• 总高8楼的花园洋房，两房朝南、一房朝北，南北通。

白首点评

单论地段升值潜力，唐镇板块白首一直不怎么推荐，已经不是浦东的热点地带了。

但好在这个楼盘是唐镇里面房龄最新的一批，加上品质非常好，房龄上有很强的长期保值稳定性——跑平上海房价向上的平均速度倒也绝对没问题。

当然白首最看重的就是入手差价，现在的挂牌价受限于系统备案“指导价”，所以看到的仍然是偏低的，实际成交价加上二手房为上家付的税费，从综合到手价来看，这套保集澜湾如果能够在我们预期的价格成交，差不多入手就有两百万的差价了。一张房票，换来200万，住的又非常舒服，不香么？

近期同类型｜房源推荐

2021年10月｜上海法拍房｜成交统计

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标签：大户型袋鼠唐镇澜湾浦东区保集

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