以下是一篇 800 字左右的文章,探讨了交通便利如何为生活增添魅力:交通便利,生活更具魅力现代社会,高速发展的交通网络无疑为我们带来了极的便利。无论是上下班、外出购物还是旅游探险,有着便利的交通条件都能为我们的生活
上个月，有租赁，我们关注了东中环一个名为「高庐·紫云台」的项目，到期时间为2022年6月14日。拍卖信息拍卖标的：榆林市榆阳区西沙常乐路西1层05号房产不动产权证号：房产证号0100154房屋建筑面积：118.23㎡用途：商业服务房屋所在层/建筑物总层数：1/7房屋结构：钢筋混凝土结构房屋朝向：东权利性质：出让产权来源：自建是否腾空：未腾空是否租赁：有租赁，并给它打上了 “ 主城品价比之王 ” 的标签。
在主城普通客户「捡漏」的压轴机会，到期时间为2022年6月14日拍卖时间：2021年12月8日10时起至2021年12月9日10时止（延时除外）起拍价：141.2173万元保证金：10万元增价幅度：5000元标的展示扫码出价手机淘宝扫一扫手机上随时随地出价，来了！一文中，UP君说它的开盘价会很 “ 震撼 ” 。
本月18日，紫云台414套建面约206-280㎡的精装平层果然以17009元/㎡起的 “ 惊喜价 ” 取证，并且在此基础上还有优惠，堪称高端市场的「封神之作」。
透过高庐·紫云台，我们发现，成都人对于 “ 壕宅 ” 的认知正在被颠覆。
所谓“品价比”，是建立在价格与品质的双重基础上的「物超所值」。纵观市场，拥有高品价比的项目并不少，但为何高庐·紫云台会被业内称为「品价比天花板」？
从两个维度来看，答案显而易见：
01
同价格项目
地段、品质难出其右
纵观全城，17009元/㎡起的价格有哪些选择？如果仔细留意，会发现如今二圈层地段略好的项目都不止此价了。
而高庐·紫云台却位于主城核心 ——东中环，地理位置的优越性，也使得其也拥有着同价格项目难以企及的城市一线资源。
△ 高庐·紫云台区位图
• 于城市级交通，车行距离约1.2、1.8公里的中环、三环路将项目与整个主城进行连接，地铁7、8号线的换乘站点理工学站及7号线崔家店站，也都位于项目旁约1公里处。
• 于城市级商业，项目周边约2km范围内坐落招商花园城、天荟·万科城市广场、龙湖滨江天街购物中心，喝咖啡、吃餐、打卡书屋、逛生活会员店 …… 步行都能解决。
△ 天荟·万科城市广场实景图（来源：@万科成都）
• 于城市级生态，项目一街之隔处为约268亩城东体育公园，分楼栋推窗就可将其一览无余，杉板桥公园、沙河城市公园、圣灯公园等生态空间与之共同构筑起项目的 “ 公园生活方式 ”。
• 于城市级文化，“ 双一流 ” 高校 ——成都理工学与项目隔街相望，学北侧的成都自然博物馆也在中。
△ 高庐·紫云台高楼层视角下的城东体育公园与成都理工学
• 教育与医疗，作为五城区的“超级优势”，也为高庐·紫云台加分不少：成华实验小学、路小学、嘉祥外国语学校、列五中学南华实验学校、成都双语实验学校等优质教育资源环伺周边，而除了誉美医院、东升医院等医疗资源外，在建中的三甲医院—— 成华区院也将为项目业主的健康保驾护航。
△ 成华区院效果图
东中环不仅拥有主城特有的浓厚烟火气，更同时拥有其他区域难以企及的广阔发展空间。区域内的约3000亩连片待土地将在未来成长为傲视主城的“ 西泛娱乐艺术产业新高地、文商旅融合体验新地标 ”——「东郊记忆艺术区」，高庐·紫云台便位于其规划范围内。
△ 东郊记忆艺术区效果图
左手主城之烟火，右手国际化未来，为不负此天赐之地，高庐·紫云台将极高的品质注入产品，这又使得更难被其他同等价位项目 “ 追平 ” 。
02
同地段、品质的项目
价格竞争力难与其匹敌
抢先洞察东中环价值的，是 “ 嗅觉 ” 灵敏的房企。如今的东中环已形成 “ 品牌房企扎堆，高端产品荟萃 ” 的面。
但 “ 高端 ” 也意味着 “ 高门槛 ” —— 9月至今，东中环已有近10个项目取得预售许可证，其中叠拼与高低配（叠拼+高层）为主流，从区域内新房取证价格来看，改善型精装高层已经进入 “ 3w+时代 ” 。
△ 东中环高端项目高层产品致挂牌价一览（仅供参考）
反观高庐·紫云台，17009元/㎡起、均价2w+的精装平层，价格竞争力不言而喻。通过套均价格对比，优势更为明显：若购房者总价预算约370w，那么能在紫云台入手建面约206㎡、2梯2户的平层，但在周边一些项目却只够入手建面约140㎡、2梯4户的产品。
当然，如果只有价格上的优势，绝对不至于用上 “ 颠覆 ” 二字 ——高庐·紫云台之所以 “ 封神 ” ，更多是在于其在品质上的把控。
“ 首改的价格，「壕宅」的配置 ” ，在UP君看来，这是高庐·紫云台无可比拟的优秀特质 —— 在核心地段之上，他们将社区品质、产品力与精装配置都做到了 “ 行业拔尖 ” 的水平。
01
「超值」社区品质：
纯粹高端，舒适度MAX！
高庐·紫云台总占地约64亩，本批次取证的6栋纯板式高层形成围合式布。相较于“高低配”，这样的围合式布更为舒适、纯粹。
舒适，源于围合布造就的“楼间距”，项目最楼间距达到了在许多百亩盘中都难见的约140米，2梯2户的通透板式结构建筑更有效提升户均景观面。纯粹，则源于圈层：本批次取证房源均为建面约206-280㎡平层，这样的面积段显然足以保证业主圈层的纯粹性，甚至可以做到零租户，而“零底商”也使得入住后的品质得到极保障。
△高庐·紫云台鸟瞰效果图
围合式布也使得社区内形成约3万㎡的超中庭园林，在园林的打造上，项目与被誉为“景观界法拉利”的贝尔高林景观设计团队合作，以九寨沟盛景为灵感，打造「云桥、云野、云湖、云台」四境，呈现沉浸式城邦森林公园社区之境，不惜成本、精心打造的水景也是随处可见。
△高庐·紫云台园林效果图
层次丰富的园林，不仅为业主营造了极富仪式感的归家动线，更将提供多元化的户外生活方式。走过绿意盎然的园林，进入单元楼栋堂，等待业主的是更多藏在细节之中的身份感与高品位：约5.4米的堂挑高、原装进口的三菱电梯、全年龄段架空层泛会所……
△ 高庐·紫云台园林效果图
对于高端买家而言，集TOP级「壕宅」配置于一身的紫云台无疑是 “ 以1w+价格享受2w+生活 ” 的极佳 “ 捡漏 ” 机会。
02
「超值」平层：
尺度惊人，视野无敌！
随着 “ 二胎 ” 乃至 “ 三胎 ” 时代的到来，「尺度感」成为城市塔尖选择生活空间的第一要素。
而紫云台正是凭借阔绰的尺度感，俘获了不少高净值人士的心：200㎡，在许多改善项目中已是产品面积的 “ 顶格线 ” ，但在紫云台尚未达到 “ 起步线 ” ——建面约206-280㎡的平层，承载了太多生活想象。
从产品设计来看，紫云台也具有强的说服力，即使是本次取证的最小户型：建面约206㎡的「云璟台」放至整个高端市场都 “ 很能打 ” 。
△ 高庐·紫云台-云璟台户型图
近两年市面上的四房户型的面积段基本都集中在140-160㎡段，但紫云台却将四房做到了200㎡以上面积段 ——的家庭公区与独立空间，不仅创造出极的生活享受，更高度契合当代塔尖家庭所需，即便三代同堂，依旧能够拥有既互不干扰又相互照应的家庭氛围。
阔绰的尺度，首先让空间划分更为合理—— 从入户起，针对不同家庭成员形成多条归家动线：男主人带朋友到客叙旧，女主人进卧室更衣，老人回房休息，孩子进书房学 …… 家住在同一套房子却不会互相干扰，理想中“一碗汤的距离”正当如此。
△ 高庐·紫云台-云璟台入户动线示意图
如果说，空间感十足的独立卧室让家庭成员能够互不干扰，那么阔尺家庭公区则让家庭成员之间的互动更为多元。
△高庐·紫云台实体样板间实景图
厨房、餐、客依次布，同时餐客连接成一个约39㎡超横，让生活充满礼序感：进深约4.8米的厨房，让家里的 “ 厨 ” 有了足够的发挥空间；其他家庭成员争相端着香气扑鼻的菜肴上餐桌，一家人围桌吃饭，分享一天的学与工作趣事；餐后移步客，与家人一同看一电影、玩一场游戏或者读一本绘本，夜幕降临，欢声笑语充满整个横。
△ 高庐·紫云台-云璟台家庭公区示意图
两个阳台形成超10米超级采光面，也承担起家庭互动空间的重任。其中，生活阳台面积达到约10.8㎡，不仅保证了足够的晾晒空间与光照条件，也让面宽近6米、面积约14㎡的L型景观阳台拥有更为纯粹的享受性：与父亲对弈一，和孩子一起观星，跟伴侣相互督促着健身，甚至一张躺椅、一壶茶、一本书，就能轻松度过一整个下午。同时，位于1、2号楼的云璟台主景观面分别朝中庭园林与龙泉山，目力所及尽是美景。
△高庐·紫云台实体样板间景观阳台外实景，远处为龙泉山脉
双套房的设计将生活的舒适感拉满：次卧套房为家里老者的生活提供诸多便利，主卧套房则堪称 “ 享受 ” ：独立衣帽间让女主人的心爱的衣物配饰都有了各自的存放与展示空间；双台盆的主卫，早晚高峰都不会 “ 打挤 ” ；卧室空间近17㎡，采光面超3米，光线充沛的超主卧，谁能不爱？
△ 高庐·紫云台-云璟台主卧套房示意图
最小的户型尚是 “ 处处皆享受 ” ，更何况建面约240㎡与280㎡的超级平层？
▼
云璋台：建面约240㎡
建面约240㎡的云璋台为颇受传统家庭偏爱的竖设计，餐客开间达到约4.8米，与4.8m×2.25m的U型景观阳台相连，采光通风极佳；独立餐空间尺度极，放下酒柜、吧台毫无压力。
△高庐·紫云台-云璋台户型图
整个户型为全套房设计，其中老人房与其他套房分户型两侧；面宽超3.6米、U型采光的起居室可作为多功能房使用，婴儿/儿童房、书房、游戏房、健身房 …… 全看家庭需求；与厨房、生活阳台相邻的小房间作为保姆房使用空间完全足够。
△高庐·紫云台-云璋台实体样板间实景图
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云玺台：建面约280㎡
云玺台与云璋台户型整体格相似，也是竖+全套房设计。
△ 高庐·紫云台-云玺台户型图
空间尺度更为奢侈 —— 餐客开间约5.4米，景观阳台约12.7㎡；主卧套房达到超过34㎡，仅仅是卧室就有约20㎡ ……
此外，云玺台不仅设置有一个起居室，更设有独立的L型采光多功能室，主人的趣味空间因此拥有了更多的可能性。并且，云玺台位于3号楼，主采光面朝东正对龙泉山脉，也因此拥有其他主城项目难与之竞争的十几公里无遮挡「超级视野」。
△ 高庐·紫云台-云玺台实体样板间实景图
在实体样板间内，无数业内人士都发出“ 窗外风景值千万 ”的赞叹，听闻紫云台17009元/㎡起的单价又无一不感叹 “ 物超所值 ” —— 并且是精装价！
03
「超值」精装：
国内外一线品牌荟萃
紫云台装修标准的价格，我们暂且卖个关子，先看其内配置与品牌：
首先是 “ 壕宅 ” 必备的件：空调、地暖、新风系统，分别来自、史密斯、霍尼韦尔。再看基材：圣象木地板、蒙娜丽莎防污墙砖及防滑地砖、施耐德开关面板、三棵树乳胶漆、圣象木地板、欧雅墙布、欧普照明 ……
接着看厨卫：西门子洗碗机、方太抽油烟机、摩恩垃圾处理器、潜水艇地漏……还涵盖抽拉式厨房龙头、马桶、卫浴系统、厨卫柜体等等配置；最后看提升生活品质的 “ 黑科技 ” ：韩国三星的指纹锁、全屋智能化系统、暖气毛巾架 …… 一应俱全。
△ 高庐·紫云台云玺台实体样板间实景图
项目取证前，许多业内人士对于上述配置的 “ 集合 ” 给出了 “ 不低于4k ” 的预判 —— 多数人是基于 “ 阅盘无数 ” 的经验。
但紫云台的取证，正式宣告了这一次集体 “ 经验失准 ” ：上述配置出自精装标准2780元/㎡的云璋台，云璟台、云玺台的装标分别为2750元/㎡与2800元/㎡。可以说，同等价位的装修标准下，市场中难有紫云台的敌手。
过去几年，UP君见过3000元/㎡装标只含 “ 两件 ” 的项目，也见过5000元/㎡装标选用品牌鱼龙混杂的项目。面对紫云台，UP君心中唯有二字：良心。
而 “ 良心 ” 与 “ 超值 ” ，也是紫云台企业 —— 蜀道集团作为国企的社会责任感的完美体现。
在此前的稿件中UP君已介绍过蜀道集团，此处不再赘述，三句话足以展现其实力：四川属国企、总资产全国级交通企业第二位、四川“交通强”的主力军和排头兵。
在当前市场环境下， “ 国企 ” 二字对于购房者而言就意味着 “ 定心丸 ” ，但在蜀道集团，这还不够。因此，集团对高庐·紫云台的严格把控不仅在于由内而外的品质，更在于进度 ——目前所有楼栋均已封顶，园林回填工作与室内装修工程正在进行中。
△ 高庐·紫云台云玺台实体样板间实景图
如今取证的414套房源，均为准现房销售，「地标品质」肉眼可见：143米傲视东中环的高度，搭配面积的三层中空LOW-E玻璃与德国进口STO真石漆，质感丝毫不输市面上3w+的 “ 壕宅 ” 。
过去，人们判断“壕宅”往往以价格为基础，而高庐·紫云台的诞生，或将从此让人们以“是否物超所值”的标准去评判一个项目 “ 壕宅与否 ” 。
目前，高庐·紫云台414套房源已取证
建面约206-280㎡精装平层
惠前17009元/㎡起
“主城品价比天花板”值得一张房票！
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编辑：Zoe
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