以下是一篇1500字左右的文章,主题为"城市新地标:楼盘成就未来之城":城市新地标:楼盘成就未来之城城市发展中,地标性建筑往往代表着一个时代的精神风貌,从而成为城市独一无二的标志性存在。比如纽约的自由女神像、巴黎的埃
随着五象新区的发展，完成2021年度投资目标。▲五矿国际广场项目完成主体结构封顶“已完成总工程量的近80%，作为最早一批发展板块的五象总基地，剩下的施工内容主要是外幕墙施工，如今成为了继金湖广场后又一个坐拥双地铁的主流商务办公区，包括内的机电安装工程。”一冶生产经理郭康介绍，引得不少知名企业争相入驻，通过开展劳动竞赛，各写字楼拔地而起。
在今年宜家、绿地五象缤纷天地等商业体的陆续开业后，对表现好进度快质量好的班组给予奖励，填补了五象总基地商业的空缺。
那么如今五象总基地的商业发展如何？
近日，激发各施工班组之间“比学赶超”的积极性，小编趁着风和日丽便决定去五象总基地实探一番，力争把每一层的施工时间压缩到最短。在“比学赶超”浓厚氛围的影响下，一睹为快！
一、中型商业体进展情况：
绿地五象缤纷天地、宜家荟聚中心已开业，项目始终保持高标准高要求，五象航洋城、恒国际中心等均未开业。
1、绿地五象缤纷天地9月10日已开业，按国际前沿标准应用包括装配式建筑技术、BIM技术在内的先进建筑技术，建筑面积约6万㎡，全面实施数字化、标准化和精细化管理，打造式商业街区的模式，是集潮流、时尚、休闲为一体的五象青年潮玩聚场。
从小编的实探来看，绿地五象缤纷天地的商业入驻率较高，商业类型足够丰富，但是开铺率与入驻率不成正比。
下沉广场是特色街区，与一楼一起是以餐饮为主；二楼是分餐饮、服饰、教育和美容机构，不过基本没什么人去逛，有不少商铺还未开业；三楼以上基本都是未开业的商铺。
正值饭点的时候，下沉广场和一楼的商铺就变得热闹一些，看到陆续有人走进，不少人进店就餐，还有一些人坐在咖啡、奶茶店等门口闲聊，也是十分悠闲。
二楼也有少量的餐饮店，但基本没看到有人上来用餐，显得冷清。
（绿地五象缤纷天地）
2、宜家荟聚中心10月29日已开业，建筑面积约7万㎡，涵盖亲子、美食、时尚、运动、娱乐、生活等多元品类。
从小编的实探来看，一楼主要以服饰、电商、饰品类为主；二楼以餐饮为主，入驻的餐饮都是知名、连锁品牌，并且商铺全开业。
也许是由于工作日的原因，整个二楼基本没人，在店内就餐也只有零散的一两桌，也是比较空荡的，看到最多的就是外卖小哥在不停的来回奔跑。
再加上位置相对偏远，更难吸引到客流量。
（宜家荟聚中心）
3、五象航洋城预计2022年开业，商业建筑面积约10万㎡，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等一站式立体商业、趣味、潮流文化及展览互动的人文新空间，致力于打造一座以时尚青年为目标客群的商业体。
从小编的实探来看，五象航洋城的整体外立面是已经完毕了，内还剩一些收尾工作。但从外表看，也许是太久没人打扫，给人的感觉是灰暗灰暗，而且周边的绿化也杂乱。
（五象航洋城）
不过从最新的消息可知，目前停车场已投入使用，并正在与电网协商项目用电问题。照此进度，明年开业还是有很希望的。
4、恒国际中心商业建筑面积约11万㎡，是恒布南宁的商业力作。
从小编的实探来看，商业购物中心基本已经成型，不过项目目前已经被围挡起来，无法进入。恒如今是步履艰难，希望能尽快“活”过来吧。
（恒国际中心）
总的来说，目前这四个中型商业体的发展还是比较艰难的。绿地五象缤纷天地虽然入驻率高，但是开铺率低，只有饭点才是它最辉煌的时候。宜家荟聚入驻率、开铺率高，奈何人气不足，也许只有周末才能吸引一波客流量。五象航洋城、恒国际中心具体能开业的时间未知，处境也是十分尴尬。
虽然五象总基地写字楼的空置率逐年下降，进驻的企业和人气也有上升，但是对于区域内的型商业体促进作用并不明显。
作为中型的商业体，五象航洋城开业时间一推再推，而恒国际中心也未能如期开业运营。
溢价荟聚中心、绿地五象缤纷天地等商业街区的开业，在工作日里也显得相当萧条。
从人群属性看，这里多数是上班族，餐饮依靠外卖或者写字楼下面的食堂、店面即可满足。可见型商业体想走出困境，目前看还是道阻且长。
二、写字楼配套的底商街区：多以餐饮为主，开铺率不足50%。
1、富雅国际金融中心
搭乘地铁3号线来到总基地站，一出来就是富雅国际金融中心，绕走了一圈，发现一楼的商铺基本已经开业，而商铺也主要分为两分，一分是主要做外卖的，另一分则是可以店内就餐，那时正值饭点，可以说是挺热闹的，每个店内也坐满了人。
（富雅国际金融中心）
2、万科厦万科里
万科厦配建的底商万科里，底商还是比较丰富的，开业的商铺也较多，主要以餐饮为主，不缺乏一些知名餐饮、比如小龙坎、星巴克、萃茶师、绝味鸭脖等，可以满足区域内办公人员的多方面需求。
刚去到的时候正是下班的节点，可以看到旁边的富雅国际金融中心、合景国际金融广场里的办公人员都往万科里这边走，很显然是到万科里就餐。小编跟着他们便来到了万科里的下沉广场——源泉荟商业广场，下沉广场分为南北广场，不过商铺主要集中在北广场，南广场只有一两个商铺。
同时小编还发现，虽然到万科里就餐的人不少，但是商铺的热闹程度并不均匀，只有个别商铺是人比较多的，其余多商铺还是稍微冷清了一些，所以说商业的生存处境还是不太乐观的。
（万科厦万科里）
3、龙光国际广场
来到龙光国际广场可以看到，广场内一楼的商业入驻率不错，商铺多数都开业了，也是以餐饮为主，不过环绕一圈来看，这里的商铺都是比较亲民的路线，很少有品牌餐饮。但二楼以上就基本没有开业的商铺了，至于下沉广场，全是空铺状态。
（龙光国际广场）
（龙光国际广场下沉广场）
4、五象世茂中心
来到了五象世茂中心对面，远远眺望的时候发现有不少商铺已经开业，走近一看，其实并不多，只有靠近路旁的一分底商开业，进到里面，更是空旷，入驻、开业的商铺非常少。
（五象世茂中心）
5、富雅国际生活广场
富雅国际生活广场位于南宁第二十的对面，面向的客群主要是学生，因为小编走到这之后，发现这一片的写字楼基本是没有人办公的。
（南宁市第二十）
一楼、二楼商铺的入驻率、开铺率还可以，多是餐饮，不过没有过多的餐饮品牌，比较亲民，更符合主力客源学生们的需求。而三楼以上也是空铺。
（富雅国际生活广场）
从实探这5个写字楼配建的底商之后可以得出结论：万科厦万科里＞富雅国际金融中心＞＞龙光国际广场＝富雅国际生活广场＞五象世茂中心
由于富雅国际金融中心、万科厦以及周边的多个写字楼已入驻办公，人气稍微多一些，所以底商发展也相对乐观一些。龙光国际广场、富雅国际生活广场虽然有不少已开业的商铺，但客流量跟不上。而五象世茂中心仅小分日常商铺开业，多还是处于空铺状态，想要生存下来还是比较艰难的。
型商业体开业人气一般般。
而写字楼的底商，从开铺率和店面的人气上看，也不尽如人意。
三、五象总基地的商业综合体，未来远比我们想象的丰富。
除了像绿地五象缤纷天地、宜家、五象万科里等新商业体逐渐形成规模，更为重要的是，还有一波商业综合体已经在路上！
比如：五象航洋城、恒国际中心、宝能环球金融中心、德富广场、碧园中心等。
在这些后来者中，动作较快的宝能环球金融中心、碧园中心，已经开启了商业招商模式。
（宝能环球金融中心）
（碧园中心）
此外，五象航洋城、恒国际中心的外立面已基本完毕，还剩一些收尾工作。德富广场的工作如火如荼地进行中。
（德富广场）
而这一波未来商业体的位置分布，几乎涵盖了五象总基地的各个区域，这就意味着未来将会形成每个区域都有一个商业中心的全新商业格。
小结
走完五象总基地这9商圈后，小编也产生了不少感想：
1、五象总基地的现有的商业不少，但人气跟不上，商家比买家多，商业的生存难。
2、现有商业定位过于相似，没有突出的吸引力，难以应对市场竞争力。比如写字楼配建的底商，多以餐饮为主，餐饮的类型也十分相似。
3、想要形成新的商业格还需要较长的时间去兑现。目前五象总基地投入使用的型商业体并不多，商业氛围尚未成型。
4、整体而言，南宁桥上下班高峰期的堵车现象，并不代表五象具备了商业发展的人气土壤。
五象总基地商业的困，也不是个别现象。不少商业中心、商业街面临着极的生存考验，是当下市场的突出现象。
IT百科：
尼康D90相机回收多少钱 索尼相机光圈被锁了怎么办 富士相机滤镜尺寸设置多少
网者头条：
狗狗经常咬自己的毛是怎么回事 外卖宠物店红包怎么发朋友圈 佳能相机美白功能怎么用 为什么圆通会到菜鸟驿站
王哲博客：国家导游证报名网站 任丘seo整站优化哪家好
1