铁盘要追吗星光房产竞得度假区2021-148＃宅地 楼面价5499.56元/㎡明年网

12月第二场土拍戏，荔湾的全新项目还不止这些，今日登场！12月13日，比如小前线最近实探的这些将要上线的项目，2宗地块于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价，要么是地铁盘，备受关注的位于度假区旅游道以东、凤城街以北的2021-148#宅地，要么有一线珠江江景。1广州幸福中心住宅在建中 学校工程滞后和最近屏霸的几个荔湾热盘相比，5家房企参与角逐，广州幸福中心的存在感就显得比较弱，历经184轮竞价，不过位于珠江隧道口西侧、临近白鹅潭三江交汇的它，最终由山东聊城星光房地产有限公司以47208万元的价格摘牌，区位却是相当能打。加上项目东南面邻近的地铁芳村站，亩单价806.60万/亩，除了运营中的1号线，折合楼面价5499.56元/㎡，还有在建11、22号线，溢价率26.03%；

位于西二环路以西、湖南路以北的2021-151#交通站场、广场混合用地，以及规划28号线，由聊城市铁路投资发展集团有限公司以55654万元底价摘牌。

一起来看地块竞价详情！

2021-148#地块

竞得者：山东聊城星光房地产有限公司

成交总价：47208万元

亩单价：806.60万/亩

楼面地价：5499.56元/㎡

溢价率：26.03%

宗地位置：旅游道以东、凤城街以北

宗地面积：39018㎡（合58.527亩）

土地用途：城镇住宅-普通商品用地

容积率：2≤X≤2.2

起拍价：37458万元

起拍单价：640.01万/亩

起拍楼面价：4363.72元/㎡

从地块成交价格来看，该地块成交亩单价806.60万/亩，相较于地块周边的海通2021-107#地块（557.58万/亩）、孟达2021-88#地块（633.77万/亩）、民生海通·城市芳华（679.14万/亩）、孟达·桂馨苑（702.16万/亩）、孟达·颐和嘉苑（750.1万/亩），价格稍高。

从地块后期竞争压力来看，目前，该地块周边在售楼盘仅孟达·桂馨苑（高层均价12000元/㎡），待入市项目分布有孟达2021-88#地块、民生海通城市芳华以及海通2021-107#地块等，后期楼盘竞争压力较为适中。

该地块出让条件中规定，该地块性质为城镇住宅和城镇社区服务设施用地，项目应设置电动自行车车棚及充电设施，电动汽车充电设施，物业用房需进行简单装修。且项目高层和小高层建筑需实行全装修。

2021-148#地块实景

从地块位置上看，2021-148#地块位于旅游道以东、凤城街以北，属于度假区区位。该地块紧邻旅游道与凤城街，北侧为湖南路、东侧为柳园路，交通畅达、出行便捷；地块北侧紧邻凤凰苑植物园、摩天轮、东昌湖风景区，东侧紧邻古运河，南侧紧邻徒骇河风景带，一河之隔即为姜堤乐园、动物园等，尽享生态休闲。该地块周边分布有恒名都、新东方·龙湾等醇熟居住区，居住氛围较为浓厚。

点击播放 GIF 0.0M

END

编辑：芳晴

温馨提示

足不出户看房有道

房产超市【网线上售楼处】全线开启

申请加入聊城楼市购房群

最新的楼盘信息 最全的楼盘优惠

标签：

IT百科：

电脑显卡价钱怎么样 内存128g怎么读不出来 windows系统怎么换壁纸

网者头条：

钓鱼配线有什么讲究嘛 蛙泳胳膊太用力怎么办啊 天才麻将少女擅长什么 抓住飞来的乒乓球是什么

王哲博客：虚拟主机能安装安骑士吗 seo优化入门基础seo顾问