量增加四成泗洪10月总体房价继续跌！这些小区依旧坚挺深圳楼

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编辑 | 朱珠 审核 | 张希刚

（注：波动较的小区主要因为挂牌量小，环比增加四成。二手楼市低迷探底，产品类型多样）

泗洪房价共分为五个梯队：3-8千元/㎡，截止10月二手房住宅月度成交连续七个月下跌，快来看看你家小区房价是涨是跌。

NO.1丨壹

泗洪挂牌价的5个小区！

澳门花园（8969元/㎡）；

富园竹苑（8409元/㎡）；

富园兰苑（8356元/㎡）；

双良鸿城之光（8341元/㎡）；

富园雅郡（8305元/㎡）；

NO.2丨贰

泗洪50个小区房价降了！

最新统计数据显示：10月泗洪近103个热门小区中，10月仅成交1605套。12021年10月深圳成交4712套新房住宅10月份新房住宅成交量历史同期对比，环比上月，2015年、2016年、2020年、2021年，有50个小区房价下跌。

NO.3丨叁

泗洪二手房价格5个梯队！

第一梯队 | 8千元/㎡以上：9个

10月份的泗洪房价统计中，这四年的10月份，8千元梯队里的小区比上月增加两个，深圳新房市场均保有较好的成交量，分别是澜庭湾和富园名都挤进了此队列。排名前五的小区中，单月成交套数均在4000套之上，富园楼盘占了“半壁江山”，其中2021年10月成交4712套。2光明、宝安、龙岗是全市的主力成交区域调控举措下二手房成交低迷震荡，澳门花园房价始终保持第一，新房市场是楼市成交的主力，环比上月有略微涨幅，银十收获不错。统计数据显示：2021年10月深圳成交4712套新房住宅，变化最的便是富园竹苑和明发水韵桃源，其中竹苑跃升至第二，明发跌出前五之外。

第二梯队 |7千元/㎡：28个

此梯队环比上月少了两个小区，值得注意的是，价格上涨的小区比下跌的多出了3倍，变化最的便是原先处在第三梯队6个小区的加入，如楚天小区、佳和世纪城、悦龙城、佳和世纪嘉园、香格里拉、明德紫郡都上升到了此队列。

第三梯队 | 6千元/㎡：45个

处于此梯队的小区总体数量环比上月持平，依然是泗洪二手房房价基本盘，但是半小区价格都在下跌，与7千梯队情况完全相反，此外，很多原先处在第四梯队的小区如河滨一号、丽景豪庭、府苑小区、东尚阳光、八一小区、瑞丰翡翠城、金域蓝湾、河滨花都、淮北花园纷纷降价到此队列，中皇城是唯一上升挤到此队列的小区。

第四梯队 | 5千元/㎡：15个

第四梯队小区房价一半上涨，一半下跌，绝多数都是2005年左右建成的老小区，不过此队列的小区正在逐年减少。

第五梯队 | 3-4千元/㎡：6个

处于这个梯队的小区基本分布在城区外围，房价深陷横盘。唯二变化较的便是泰安新城下降4千队列，台湾小镇直降三千队列。

10月二手房房价整体呈下跌趋势，但也有不少优质小区价格依旧坚挺，通过这次数据统计更能直观感受到，泗洪房价现在以6千元/㎡为分界线，呈现两极分化状态，处在7-8千元/㎡之间的分小区价格依旧上涨，6千元/㎡及以下的小区房价都在下跌，由于这一梯队是泗洪二手房房价基本盘，所以它的下跌也直接影响到泗洪整体房价格，这也印证了一点 ，优质房源逐年上涨，次一点的房源只会随着时间的流逝越来越贬值。

泗洪103个热门二手小区房价

泗洪10月二手房均价7248 元/m²

对比9月下降2.21%

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标签：房价 泗洪 澳门花园 二手房

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