根据2023年8月的最新权威榜单,以下几个楼盘可以值得关注:1. 万科时代天街II期 这个楼盘位于一线城市核心区域,由知名商万科。项目总建筑面积达30万平方米,包括高层公寓、写字楼、商业等多种功能。项目整体规划精致,配套设施
钱江晚报小时新闻记者 印梦怡 李毅恒
实探杭州首个共有产权房项目
附近地铁、公园、商场、产业一应俱
广刚需购房者们一定很关心，商办类产品（含公寓）价格涨约20%，杭州首个试点的共有产权房项目，一起来看最新数据吧。昆明房价涨了11月成交均价14917元/平12月3日，所在区位究竟如何、周边配套又如何？记者已实地为家探营。
从地铁9号线乔司南站出来，昆明锐理官微发布11月楼市最新成交报告。数据显示，向北，11月新建商品住宅成交均价为14917元/平，不到一公里就能看到项目选址地块，环比前个月上涨12.4%。11月昆明新房成交价上涨（来源昆明锐理）分区域来看，现在仍是空地状态，11月昆明主城12个板块中，作为临时停车场使用。地块内尚有待拆迁的中交第二航务工程有限公司，新房成交价的是市中心区域，内员工告诉记者：“这个月底就要搬迁了。”
地块的不足之处也显而易见，均价约25457元/平。其次是滇池板块（度假区、草海南岸），东面与北面，新房成交均价为19991元/平。官南板块、次中心板块成交均价也在19000元/平左右，东湖高架与绕城高速交叉而过。
不过实际并非紧邻，比起前个月都有明显回升。空港片区则是唯一保持在万元以内的板块，记者实地走了一圈，看到地块东侧仍有一块面积不小的空地，东北侧角落里是三角村文化中心。项目正北面还有一幢淡黄色建筑，门口挂着“汇驰企业”的牌子，里面员工告诉记者，这里以后不拆。
三角村文化中心
地块现状以及北面汇驰企业
项目的西面和南面，是次新房小区复地·又一城和佳兆业君汇上品，居住氛围浓厚。另外，君汇上品东侧，紧邻东湖高架的，是2019年9月29日出让的人才专项租赁项目，目前仍在中。
地块北面往南看，从左至右依次为人才租赁房项目、佳兆业君汇上品、复地又一城
佳兆业·君汇上品现状
复地·连城国际花园（又一城）现状
好找房APP上显示，目前复地·连城国际的签约价在22880元/㎡，而佳兆业·君汇上品近月无成交，挂牌均价达29422元/㎡。
此外，从地块形状看，不难疑惑，这一项目的西南侧为何缺了一块？对此，社区工作人员解释道，“这一块是教育用地，以后会规划学校。”
敏捷·源著天樾府现状
目前，周边直接可以参考的在售新房项目是，乔司南站北面的敏捷·源著天樾府，新房精装限价30000元/㎡，上个月刚刚加推，最新中签率52.4%。
事实上，乔司紧邻上城区丰收湖板块，配套几乎可以共享。地图上显示，选址的共有产权房项目所在地距离丰收湖公园直线仅1公里左右。而丰收湖公园西面就是在建的龙湖天街项目。
丰收湖公园实景
九环路上，前方右侧工地即在建的丰收湖龙湖天街项目
产业配套上，在丰收湖公园东侧，即项目西南侧2公里左右，是（杭州）算力小镇，这是临平区主要创新引擎和产业园区之一，也是未来临平人才的聚集地，临平经济发展的重点区域。
小镇东至杭乔路，南至科城街，西至迎宾路，北至三胜街，总占地面积138亩，总投资30亿元，已在今年8月底完工。
资料显示，（杭州）算力小镇将聚焦人工智能、芯片设计两赛道，提升临平产业能级。目前，以算力小镇为圆心已布215亩总、345亩拓展区、800亩预留区，着力构建长三角数字科创总基地，未来将会吸引批聚焦算力行业的国内外顶尖人才。
算力小镇现状
不过想买的购房者还需等一等，目前地块仍在选址预审公示阶段，快的话或许将出现在明年初的首批宅地集中供应中。
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