很高兴为您提供关于"一步到位"、选择适合自己的闹中取静楼盘的建议。以下是我的建议,希望可以为您提供一些参考。写作结构如下：1. 引言 - 当前城市生活的压力和节奏 - 对于"一步到位"的需求和意义2. 什么是"闹中取静"的楼
买期房最怕什么？停工？延期交付？烂尾？
2021年的郑州真的很难。关于楼盘停工或者延期交付的消息不绝于耳：
锦艺金水湾、锦艺四季城，就在岷江东路和锁江街之间，工地长期处于半停工状态，与岷江北岸小区、恒·御景半岛相距不远。旁边是新修的锁江石文体公园，业主多次，北面则有流杯池公园、丞相祠、催科山，交付时间也是未知；
绿地多个项目多次延期也仍未交付；
盛润运河城，隔江还能对望真武山。有山有水有公园，从去年11月封顶到现在一直处于停工状态，资源还是不错的。点击播放 GIF 0.0M对了，业主多次无果；
泰山誉景，附近有交通要道，合同约定2020年底交付，吊白线可以把上下江北连接起来，后延期至2021年8月，岷江桥又能连通老城区，至今仍未见交付通知；
名门翠园延期两年，高速北站过来也很快，上个月3号地块分楼栋交付，路网是有基础的。加上与地块之隔的流杯池公交站，一地鸡毛，后续情况如何不得而知 ...
对于掏空了钱袋买房的业主来说，且不说延期交房会打乱原有的生活规划，更担心的是钱房两空。
但是，还是有不少人还想着如何抄底。
有粉丝朋友留言问：“康桥未来公园能不能买？”
有好心者提醒：“去楼盘的工地看看你就知道了。”
就算了你忘了7.20水灾的恶意营销，那你也应该关注下近期延期交付、减配的信息吧？
咱们今天就盘点下康桥在郑州的楼盘情况，以供诸君参考。
01
康桥那云溪
项目位于南龙湖郑新快速路与阳光道交会处西1000米路南。
西侧是 2.8万方的十七里河滨景观公园，东边是龙湖一中，南侧是新老107连接线，一共310亩地，规划总建筑面积余额75万方，住宅约52万方。
分两期，产品以洋房、小高层、高层为主。
业主爆料原定于10月30日交房，提前一周通知项目延期，至于延期到什么时候，不说！
现场了解的情况是：目前正在紧张施工中，中午时段在路边吃饭的工人数量看着不少，绿化还没做好，地面还在施工，北门没建好。
项目西侧一条干涸的沟渠地面已经塌陷，若果是7.20暴雨所致，至今已经三个多月还没修好，可见当地相关门之拖延。
南龙湖的环境，还有人和绿博比，就这？只能呵呵了。
至于何时交房，问天？
02
康桥未来公园
康桥未来公元，管南柴郭的城改盘是康桥南区的又一个千亩盘，总占地2107亩，是一个型的城市综合体，主打“智慧社区“，包含商办和写字楼。
项目地块南侧临郑西高铁，北边距离南水北调运河公园又较远，东侧距离紫荆山南路也不算很近。
尤其是高铁高架桥横穿项目，形成地块分割，现场调研时就有高铁呼啸而过。
项目偶尔有人员进出，看情形施工正常，楼栋基本封顶。不过进度好像没有对面的碧桂园时代城快。
有些朋友买房被中介直接带去售楼，直接逼定。
估计连项目看都没看过一眼，听的是置业顾问讲的笔记，看的是沙盘和户型图。
为什么不能多加三五升油，到项目周边去转转？
看过你才会有感悟，看过你才能买定离手。
项目周边配套匮乏，这才是为什么叫“未来公园”的真正原因。
因为真的不是给现在的你准备的，是给未来的你的孩子准备的吧。
项目周边原生态，这么沧桑有历史感的配套，值得拥有。
03
康桥天樾九章
康桥天樾九章是康桥高皇寨的城中村改造项目， 位于高皇北路以东、魏河南路以南、柳林西路以西、翰林路以北区域。
一期总占地约113亩，总共规划15栋29-30层高层，容积率4.19。整体定位是改善楼盘。
天樾九章外立面采用了较为高端的玻璃幕墙，而且整体设计风格更为现代时尚。
至于康桥最近刚荣获的2021亚洲最佳城市地标豪宅奖各位看看就行了，舍得花米拿奖还不如多搞点绿化。
反倒是项目周边的烂尾楼、安置房、高压线是现成的，难以改变。
照片和视频就是我在项目南侧的露天驾校的土岗上拍的，真的担心野狗过来咬我。
项目距离南侧的高压线，真的是很近，路西是纷纷嚷嚷的二手车交易市场。
项目感觉施工人员很少，临街的商业楼栋钢筋都锈蚀的很严重了。
也是7.20惹的祸？
04
康桥东麓园
康桥东麓园位于金水区杨金片区杨金路南，经五街东，景致路北侧地块。
占地约84亩，2.5容积率，总建面181204.43平方米，规划有小高层+洋房的业态，号称北龙湖副区杨金片区打造的改善高端社区。
项目入市以来高开低走，销售情势一直不是很理想。
而外立面一直被业主诟病。
业主评价：“康桥在杨金第一个要交付的“改善”项目，均价20000多买了个不如安置房的外立面？”
“不知道康桥怎么想的，难道这坑坑洼洼的是新研发的叙利亚风格？”
话说对面的时光公园起来之后，东麓园会不会黯然失色？
05
康桥香溪郡
康桥香溪郡位于郑开道与广惠街交叉口西北角，总占地500余亩。
早年绿博最火的时候，整个片区卖的最好的就属康桥香溪郡和普罗理想国两个楼盘。
康桥香溪郡，2017年全国都排得上名的热销盘，据说销售额50+亿。
5号院合同上约定是2021年6月30日交房，但是现在已经延期，商店欺客无视业主诉求。
而且7.20后的支持复产复工顺延3个月政策显然不能适用于这个项目。
从上次实地探访到今天近4个月时间，除了门围挡拆了，其他没看出来什么变化。
（这是7月份当时拍摄的围挡情况）
什么时间能交房？业主只能无奈的等待。
06
康桥香溪里
康桥香溪里位于广惠街与绿博道交汇处向南500米路东，总占地约 138 亩。
可以说是绿博片区距离中牟新县城最近的楼盘，隔贾鲁河相望就能看到南侧发展数年的新县城景象。
但是相对于绿博来说却是东边缘地带，且孤盘一个，无地铁规划，短期无学校、商业等配套落地。
因开盘时间早，一期去话还可以，二期如今也是步履维艰。
你家的单元入户门做成这样，你觉得合适吗？
07
康桥悦溪园
康桥悦溪园，人文道与新城道交汇东500米。
这个项目北侧是名门紫园、南侧是永威上和郡，西侧是绿博园。目前二期在售。
该片区之前仅有永威上河郡最早进入。而今却是数盘扎堆。
亚新美好印象、龙湖春江天樾、星联花溪府、嘉宇云峯、润泓东榕府环伺周边。
而悦溪园是位于新城道最东，距离绿博园最远的一个，竞争如此之激烈，维持原来的高价铁定卖不走，分期加送车位，送电器也是迫不得已而为之。
现场可以看见工人在施工。不过开盘这么久的项目，盖房子的进度和销量一样停滞不前。
08
康桥兰溪
康桥兰溪位置处于中牟县新老城区的交界区域，项目分两块地组成，总占地约131亩，容积率不超2.5。
因为临潘安湖公园，环境还可以，不过南侧紧邻陇海线，后期会受噪声干扰。
旁边竟然是进入郑州不是很顺利的佳兆业凤鸣水岸项目。佳兆业暴雷似乎坊间不是很受关注，这也和其在郑州没有什么项目有关。
项目南边是片菜地，地里的萝卜长势很好。
09
写在最后
不知道从什么时间开始，曾经代表品质的本土知名品牌就变成了户，而且不断的变本加厉。
所谓的5+好房成了过去式，
一交房就要和客户打架的作风让业主称其为“渣桥”。
从去年就开始爆出康桥缺钱，各项目施工进度超级慢，各种以股代借，股权质押等操作换取信托和融资机构的进驻来盘活项目。
所以，在售楼盘能不能买，延期的房子能否保证品质交付，这些都是含有未知数X的方程式等待求解。
可以料到的是，今年郑州涝疫结合加之疫情的反复，还有相关政策的收紧，延期交付的项目会更多。
对于延期交付的楼盘，家要关注的，不仅仅是房屋质量，还要关注商的资金链问题。
一家身处绿档的优质房企，突然连三个亿都拿不出来，家才想一个问题：
三道红线还具有多参考性？
不管现在是不是到了政策底，是不是还要等市场底，成年做事就要自己承担后果。
而奉劝商的，就是千万不要一延再延，最后成了烂尾楼。
END
两天时间跑了康桥8个楼盘真有点累，还请诸君多点赞支持，加油！
｜临近年底您的房子交付，需要专业第三方协助查验收房；或者您的房子延期交付需要爆料都可以联系主编。
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