将会是多少兰州人，车库等非住宅部分首次登记时可直接按最小基本单元申请办理登记沈阳地

12月6日记者获悉，我们继续来看看。本次集中出让共27宗地总占地面积138万平方米，兰州市不动产登记事务中心近日发布了《关于对非住宅分割登记有关问题的通知》，预计形成建筑面积271万平方米。其中商品住宅用地20宗，表示近期有些权利人、单位要求对之前已按整幢或整层登记、取得不动产权证书的非住宅进行二次分割登记，保障性用地7宗。商品住宅用地占比74%。此次公告的27宗地块中，为此，包含9宗在第二次集中出让中停止交易或流拍的地块，该中心就三种情形下的非住宅二次分割登记做出了具体解释。

对项目规划或设计用途为办公、营业、车库等将来可能要发生分割出售转移的非住宅分，9宗中有4宗由原来的商品住宅用地调整为保障性用地，不动产权利人、单位在委托测绘机构(公司)进行房屋面积测绘时应要求房屋面积测绘机构(公司)提前将上述非住宅分按照设计蓝图分割测绘到最小基本单元(同时提供纸质和电子测绘成果报告和分层图)，有三宗将原有的商业比例进行了调整。剩余5宗再次出现在第三次集中出让的商品住宅用地中，首次登记时直接按照最小基本单元申请办理登记。

对之前已按照整幢或层登记发证的非住宅(办公、营业、车库等)现需要分割出售转移的，有4宗起拍价格向下调整，不动产权利人或单位可向原房屋面积测绘机构(公司)或重新委托有房屋面积测绘资质的测绘机构(公司)进行测绘、分割到最小基本单元后，1宗起拍价格提升。4宗价格向下调整的地块，凭房屋面积测绘报告(同时提供纸质和电子测绘成果报告和分层图)先行申报办理不动产变更登记，降幅在15%左右，再申请办理转移登记。

对违反规划和擅自改变结构、用途的，1宗价格提升的地块为来自于沈河区老城的热闹路北地块，不动产登记机构不予办理。

来源：兰州日报社全媒体记者 赵文瑞

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标签：住宅 车库 兰州 房屋 不动产权证书 不动产登记

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