刚刚发布！是关于房子的！Xi出台了最新措施！

该房屋已居住多年，但尚未取得不动产权证，购房者只能匆匆忙忙。现在问题终于解决了：11月21日，Xi市自然资源和规划发布了《关于推进购房者自行办理商品房所有权转让登记申请的公告》（以下简称《公告》），赋予购房者自主申请商品房产权转让登记的权利，破解民生“痛点”，明年元旦将迎来新的解决方案，企业应积极按照法律和合同为群众办理房地产权证。然而，在现实中，一些企业懒于履行合同项下的义务，导致时间过长，甚至未能履行合同项下的义务，导致老百姓拿不到房地产权证。最后，群众难，导致了安置、子女就学、银行贷款、资产处置等民生“痛点”，为了解决这些民生“痛点”，解决购房者在商品房产权转让登记中的突出问题，Xi市自然资源和规划出台措施，自2022年1月1日商申请首次登记时起，购房者可自行申请商品房所有权转让登记，记者从Xi市自然资源和规划获悉，公告明确，企业办理商品房所有权首次登记时，已办理商品房买卖合同网上签约备案的商品房，同时向登记机关提交商品房所有权转移登记申请和承诺。买受人可以委托企业申请商品房所有权转让登记，企业不同意买受人自行申请商品房所有权转让登记的，买受人可以自行申请登记，首次登记时，应当向登记机关提交相应材料（包括但不限于买卖合同终止协议、因商品房买卖合同纠纷提起诉讼或申请仲裁的受理通知书、确认商品房买卖合同终止的有效法律文件等）加宣传力度购房者自行申请转让登记方便快捷据报道，为了让购房者及时了解或掌握所购商品房是否可以自行申请房地产登记，Xi市自然资源和规划加了项目信息的宣传力度对于已完成的首次登记和提交的转让登记申请及承诺，对于符合购房者自行申请转让登记条件的商品房项目，登记机关将在“Xi市房地产登记”微信公众号上公示，买受人自行申请商品房所有权转让登记时，应提交房地产登记申请书、明材料、，已在网上签署并向登记机关备案的商品房买卖合同和完税证明如果该房屋是以按揭贷款方式购买的，购房人应将自行申请后商品房所有权已转移的事实告知贷款银行，或者贷款银行应依法查询了解，登记机构应根据贷款银行的申请，办理预购商品房预告抵押权转为房屋抵押权的登记，购房者最终可自行申请证件

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