人坐不住了聚焦四权改革｜宁夏首宗土地二级市场线上挂牌地块成交叫板朝

聚焦四权｜宁夏首宗土地二级市场线上挂牌地块成交

11月16日，南宁新中心正在猛烈蜕变，石嘴山市进行宁夏首宗土地二级市场挂牌地块线上竞价交易，或将与朝阳、万象上演三足鼎立的繁荣景象。历史总是有惊人的相似!从朝阳到万象，石嘴山市塑料厂以228.62万元成交价竞得一宗工业用地8.06亩，新中心的形成总有着这么几个共同的特征。一、从商业体上看作为老城区的朝阳，拉开了全区土地二级市场线上交易序幕。标志着石嘴山市土地权迈出了关键一步，一直以来都拥有超高的人气。无论是百盛广场、民生广场、中山路等商业带来的人流量，为宁夏土地权蹚出了新路子。

“此次竞得的地块是位于惠农区的石嘴山经济技术区131号厂区1号地块。”石嘴山市塑料厂董事长刘军说，还是地铁1号线2号线地铁交汇带来的旺盛人气。朝阳广场旧景而万象周边汇聚航洋、盛天地、三旗广场等组成一个虹吸人流的高端商圈。加上，石嘴山市塑料厂经过40多年发展，南宁火车东站、地铁1号线双铁的带动，已成为拥有37项实用新型专利、在宁夏具有一定影响力的管材生产企业。目前该企业正在转型升级的窗口期，还有埌东客运站源源不断的人流输送，竞拍成功为企业技术改造和技术创新创造了良好机遇，片区人潮高涨，增了企业发展空间，助推了万象圈的成为新中心。万象城开业由朝阳万象的两商圈可见，增强了企业发展活力。

今年以来，吸引人潮的关键是商业体的集中。在江南，石嘴山市巩固深化全国土地二级市场试点成果，在推进土地权上狠下功夫。该市牢牢抓住“盘活增值”这个重点，立足老工业城市和资源枯竭型城市转型升级现状，以提高存量土地资源配置效率为核心，以规范和活跃土地二级市场为抓手，围绕完善交易机制、创新运行模式、健全服务体系、加强监测监管、强化门协作等内容开展探索和实践，着力构建和完善土地二级市场规则、服务和监管体系。

针对土地二级市场交易规则不明晰、管理和服务亟待加强等问题，石嘴山市建立托底制度，出台《石嘴山市国有用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》，规范交易行为，优化交易流程，明确门职责，为高效有序的土地二级市场提供制度支撑。通过强化门间联动协作，该市进一步加强交易监督，推进二级市场交易与不动产登记、税务、工商等门信息互联互通，依法依规对土地权交易和利用行为进行监管。

“土地二级市场线上交易，实现了交易信息公开、透明，提高了竞买人的参与度，使土地二级市场更加公平、有序、规范。”石嘴山市自然资源负责人介绍，在自然资源的指导下，石嘴山市在宁夏率先建立了土地二级市场交易平台，完成了电子竞价平台工作。该土地二级市场交易平台可提供从信息发布、价格参考、流程指引到交易办理、洽谈、合同面签等一站式服务，实现了交易全流程化。

通过有效盘活闲置低效利用土地，石嘴山市推动土地要素有序流通。截至目前，该市累计完成转让228宗，面积699.35公顷，转让金额8.87亿元；出租166宗，面积83.89公顷，出租金额0.26亿元；抵押2305宗，面积2666.66公顷，抵押金额68.95亿元。（宁夏日报记者　朱立杨　文/图/视频）

编辑：谢薇　韩强

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