房地产市场的“冬天”来了吗？“三个”好消息可能会让买房变得更容易

在过去的二十年里，的房价一直在上涨。虽然在此期间有一段调整期，但在短暂的“休息”之后，出现了更剧烈的反弹，这也导致了早期购房者资产的快速上升。可以说，使用“突发财富”并不过分。据估计，那些依靠房地产投机或投资于等待拆迁的“老小”房屋的人已经实现了财务自由。房价已经上涨了20多年，这也让很多人相信的房价只会上涨或下跌，但真的是这样吗？然而，进入2021后，这种上涨的“画风”发生了变化。据相关数据显示，从2021的“金九银十”开始，新房和二手房的交易量开始下降。在监测的70个城市中，43座新房子倒塌，53座二手房倒塌。可以说，房地产市场的“现象”让许多专家认为，房地产市场的“冬天”即将到来。如果你是一个新买家，也许“好消息”不止这些。最近，房地产市场传来了“三个”好消息，这可能会让想买房的人更容易。让我们先看一看：房价确实开始下跌了。让我们先看一组数据。据有关数据显示，9月份，新房平均销售价格跌至1万元以下，降至每平方米9757元。与2021第一季度新房平均销售价格相比，每平方米下降901元，降幅为8.4%。就二手房而言，它正在“没完没了地下降”。以北京、上海、广州和深圳为例，10月份出现了首次下跌。广州已经连续两个月下跌，上海已经连续三个月下跌，深圳已经连续七个月下跌。可以说，房价的下跌对购房者来说无疑是个好消息，这可以节很多开支，这是肯定的。第二：抵押贷款利率下降了。在过去的几个月里，我相信很多人都知道，第一套和第二套的抵押贷款利率都有不同程度的提高。据了解，第一套的按揭利率普遍达到6%以上，第二套的按揭利率更高。10月份，抵押贷款利率最终下降。据相关数据显示，在全国90个主流城市，第一套的平均按揭利率从之前的6%以上下降到了5.73%，而第二套的平均按揭利率下降到了5.99%。可以说，降低抵押贷款利率将使人们想买房子更容易，钱是必须的第三：土地拍卖市场正在“降温”

土地拍卖一直很“热”，出现了许多所谓的“土地王”。然而，在2021第二轮土地集中供应中，822个地块上市，但266个地块被拍卖，占32.36%。这种情况甚至发生在许多一线城市，如北京广州的拍卖率已超过50%。可以说，当地的拍卖市场确实在“降温”，相信很多人也知道，土地市场一直是房地产市场的“晴雨表”，如果土地拍卖市场很冷，房地产市场的未来将不会很好，下跌是正常现象，但对于想买房的人来说，这也是个好消息。总之，只需要买房的人对房地产一直非常执着。毕竟，他们需要一个“家”，而以上三个消息对于那些只需要买房的人来说是“好消息”。无论房价开始下跌，抵押利率降低，还是当地拍卖市场疲软，如果你想买房，这都可以让你更容易买房。毕竟，这可以节很多钱，但问题来了，你认为在这个阶段你想买房子吗？立即购买或等待，欢迎在评论区留言

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