《城市绿洲：一探新兴生态楼盘的崭新生活》当今城市化发展迅速,人口密集,环境问题日益凸显。但近年来,一些商开始尝试打造一种崭新的生态住宅项目,以期为城市居民提供一种更加绿色、健康和可持续的生活方式。这些被称为
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今天，探讨一个话题，什么样的环境，更容易走出成功的企业？
我认为，对于一家企业来说，除了商业模式、竞争、组织能力等等必要性的条件之外，选择在哪里（什么样的环境下）创业、发展，也是决定一家企业能否取得成功的一个关键要素，这里的“哪里”指两个方面：
1、城市选址
2、企业选址
南京的企业实力强劲
是拉动南京市经济发展重要动力
在2020年南京市百强企业榜单中，一批有实力的企业入选，其中苏宁控股集团、南京钢铁集团、江苏银行排名前三甲。
上榜的百强企业中，制造业企业39家，服务业企业55家，建筑业和房地产业企业6家。2020上榜的南京百强企业，经济效益呈稳中求进特征，企业利润水平强劲上升。
（分名单展示）
在百强企业榜单中，我读出了一些特点：
1）、第二、第三产业规模以上企业总营业收入的比重高达56.2%，说明企业结构趋向健康。
2）、百强企业的总资产和净资产进一步增加，奠定了未来健康发展的基础，提升南京整体的经济竞争力。
3）、在国有企业继续维持稳定发展的同时，民营企业发展活力不断迸发，将继续成为拉动南京经济发展的重要动力。
这3个特点，在很程度上将南京城市的营商环境、产业基础、城市配套、产业服务的综合竞争力展现出来了。
我认为，一流的营商环境、一流的产业基础、一流的城市配套、一流的产业服务，是决定一家企业能否成功的四个最核心的要素。
很显然，南京这座城市给予企业创业、发展的城市选址，是没有问题的。
首先，南京具备良好的营商环境，其较少的行政管制与更高的市场化程度，让企业拥有更好的成长土壤。
其次，南京的产业基础雄厚，南京具备是企业发展所需的人才资源与产业资源，这得益于南京的高校数量集中+良好的第二、第三产业基础。
第三、南京目前在城市配套上的，开始注重产城分离的弊端，于是在城市规划上开始推动产业向城市回流，并打造城市配套更完备的都市型产办空间，以实现产城融合，南京的顶级新城板块不断涌现地标性的型综合体。
最后，南京的很多行政区在主动帮助企业在资本、业务等领域创造更的价值，这样能吸引到更多的企业入驻，对企业来说，这是一流产业服务带来的的福利。
企业选择在南京创业、发展，城市的选址明智。
企业选址在南京创业、发展
选择河西新城是势所趋
很显然，南京在城市的层面上，给了企业很好的创业、发展环境。
那么，再细化到企业再南京这座城市的办公选址上，什么样的办公选址，能够让一家企业具备成功的“先天优势”？
我认为最重要的一点是：紧紧抓住顶级城市资源集中的新城板块！
比如说河西新城。
过去很长一段时间，在制造业占据主导的企业特征下，很多企业选择办公的地点都处于城市郊区，位置较为偏远，这样的话，很难吸引到优秀的知识型人才。
如今，南京的企业特征开始向第二、尤其向第三产业特征转移，这就需要企业在办公选址上充分考虑办公空间、办公选址的需求，因为，无论是科技化、数字化、智能化或者是金融层面，这些第三产业的企业都需要量的尖端知识型人才，这些人才当下和未来聚集的方向，在南京非河西新城莫属！
另外，南京过去产城分离的现象，也造成很多人工作与生活的严重割裂，极为不便，很多产业新城一到晚上就变为空城，于南京的社会经济发展也不利，因此，发展已经日趋成熟的河西新城，是企业创业、发展的趋势，也能给企业的成功带来驱动力。
回归南京主城，再细化下去，企业能够得到什么？
1）、在办公领域中，企业最核心的刚需要求就是良好的营商环境与完善的产业基础，以及吸引人才、方便对外交流的便捷交通与城市配套，南京河西新城这些刚需基础兼备。
2）、在区域价值上，兼具商业价值、土地价值、居住价值的河西新城，在目前南京楼市整体的城市格中，很多人都在谈一个”宇宙中心“的话题，这是企业发展的区域价值保障。
3）、在资源方面，企业选址南京头国际化新城创业、发展，在政务、人脉、企业圈层资源方面的获取，更为方便和直接，这些，都是一家企业取得成功、缩短成功周期必备的东西。
那么，在南京河西新城，哪里更值得被选择、被关注？
河西CBD强势突围
ICC河西国际环球中心契合企业的主流诉求
答案是：河西CBD，这个南京第三产业尤其是金融业的主要承载区和增长极。
河西CBD是华东第商务区，也是东地区的金融服务中心，区域涵盖了传统和新兴金融的所有业态，包括阿里、腾讯等1000家金融类机构在这里云集。
知名企业的云集、金融业的蓬勃发展，自然促进了商务办公需求的提升，从2020年写字楼市场价格来看，南京全市平均租金3.42 元/㎡/天，河西CBD与新街口并列成为TOP1。
值得关注的是，河西CBD三期目前还在中，一众知名企业还将陆续落地，未来的办公集群重点非区域莫属，也正是因为更多的企业将办公的选址落在此地，这里将成为未来最具不动产投资潜力的区域。
示意图
比如说写字楼，此前，批有远见的投资人将眼光锁定在了这里。
与此同时，在河西CBD的黄金点位置上，ICC河西国际环球中心应时而生，项目所在的升龙汇金中心总建面达到约110万㎡，打造了区域地标式全功能城市综合体。
ICC河西国际环球中心拥有了企业发展所需要的所有东西：一流的营商环境、一流的产业基础、一流的城市配套、一流的产业服务。
随之而来的，自然是顺其自然的一流投资回报效益。
ICC河西国际环球中心所在的河西CBD是南京经济、金融、文化、交通、商业中心，未来当之无愧的江南6区之首！
ICC河西国际环球中心地处江东中路和江山街交汇处，河西行政区、商务区、生活区、金融区环伺，青奥双子塔、南京眼、IFC国金中心等一线资源林立，资源集中的地方，往往会成为经济最发达、高净值人群最集中的地方，也会成为城市的潜力发展高地。
ICC河西国际环球中心周边，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线（在建）贯穿而过，同时还有有轨电车1号线，未来还会有有轨2号线，四线双轨无缝对接。
同时，长江五桥、绕城公路、机场二通道均在其1km范围内，不论是自驾还是公共交通，通勤都十分便利。
此外，项目还享有区域最优质的的商业、医疗等生活配套。西侧便是河西儿童医院，南侧则是河西城市生态公园和鱼嘴湿地公园，附近还有华采天地、国金中心、德基世贸中心、国展中心等重磅商业配套。
配套示意图
ICC河西国际环球中心还拥有着非常浓厚的商务氛围，其北侧之隔就是河西金融城，目前已入住400多家机构，超10万高净值人群在此就业，购买力强、圈层等级高。
值得一提的是，项目与金融城三期中间还设有专属有过街天桥，可快速抵达金融城的甲写集群，让企业沟通与合作更近一步。
项目东侧已经形成超级总集群，阿里巴巴江苏总、小米集团华东总、京东集团区域总、58集团华东总等量总经济载体均落户于此。
效果图
如今，政策倾斜、资本倾注、产业落实、交通完善的河西CBD，将成为南京最稳健、最新的投资增长极，这也是企业创业、发展的持续动力，同时，ICC河西国际环球中心的外价值要素也给企业进驻这里提供了厚实的保障。
同时，在外价值要素齐全的背景下，ICC河西国际环球中心内的产品竞争力也相当优质！
ICC河西国际环球中心内涵盖了2栋约280米5A甲级写字楼、2栋约200米高5A甲级写字楼、1栋精品办公、3栋高端公寓和1座超五星酒店，另外还有型购物中心和3万㎡公园。
鸟瞰效果图
ICC河西国际环球中由美国SWA、SOM、佩里·克拉克·佩里【PCPA】、香港DLN国际团队设计，打造功能多元、兼具美学的超高层甲写商务作。
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外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，在节能环保的同时还呈现了室内外交融的通透感，在阳光下折射下自成一道闪亮风景线。
作为连接外客户和内空间的门脸，项目设计了约9.6米挑高入户堂，气派感充分彰显了企业身份和气质，处处尽显国际风范。
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整体浅色理石地面搭配仿古灰色框架立柱，入户正对为接待区，凹凸有致的背景墙在视觉上提升了艺术感，ICC河西国际环球中心字样赫然醒目。
中间还设置了智能门禁出入，商务往来更加安全，让入驻企业也更加放心。
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地下超7000个车位配置，高效停车；同时还有16品牌电梯，营造高效商务环境；高低分区科行，缩短候梯时间。
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以人为本，办公环境也有4.2米层高，舒适不压抑；智能化管理系统，让企业畅享云科技；VRV恒温空调分户控制，保证互相独立不受干扰，
目前，升龙河西国际环球中心B1栋写字楼正在热销中，标准层建筑面积约2000㎡，整体均价约2.5万/㎡，整层出售，不限购不限贷！
▲中低区平层户型图
▲高区平层户型图
在河西新城，在河西CBD，在江东中路和江山街的交汇黄金点上，在ICC河西国际环球中心，在这样的高价值环境中，更容易走出成功企业，同样，选择是双向的，ICC河西国际环球中心也会因为高价值企业的选择，其本身的投资价值属性，更加有厚度。
ICC河西国际环球中心年底钜惠活动开始了，有意向的买房人可去售楼处了解详情。
营销地址：南京市建邺区江东南路与江山街交汇处（河西汇峯中心售楼处）
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