根据我最新获得的市场信息,以下是一些即将推出的楼盘概况:1. 太阳城·CBD新天地 位于城市CBD核心区,规划为高端住宅及商业综合体。项目占地面积5.2万平方米,建筑面积12万平方米,包括2栋50层高的住宅楼和2栋30层的商业楼。预计20
2021年11月4日，崇川区城西和区地块均已撤牌下架。观点地产新媒体了解到，南昌原本有5宗地出让。原本以为可以期待下南昌首宗土地“摇号”，CR21032地块由南通国城投资发展有限公司以12.17亿元竞得，但是却又来了个措手不及的终止出让。
2021年11月3日，成交楼面价15015元/平方米；地块为商住用地，也就是土地出让约定日期前一天，位于静海道西、崇川路南、十八湾横河北、规划道路东侧，南昌市自然资源发布了国有用地使用权出让网上拍卖补充公告，土地面积38774.58平方米，4宗地因故终止交易，容积率2.0-2.09，重新交易时间另行通知。
这是南昌发布土地熔断新政后，房价限制30000元/平方米。根据规划要求，第二次土地集中出让，商业建筑面积≥5000平方米，也是第二次土地批量终止出让。
从公告看，建筑层次不低于15层；项目将与轨道交通有效衔接，取消出让的土地共计4宗，为保证轨道交通的正常及安全运营，包括DAGJ2021022号地块、DAFJ2021024号地块、DAGJ2021025号地块、DAHJ2021026号地块，三宗地位于经开，一宗地位于高新，重新交易时间另行通知。另外位于西湖区朝阳洲的1宗地正常出让，但是最后遗憾流拍。
南昌土地上一次集中出让是在2021年10月27日，原本6宗地出让，有4宗地提前终止；第二次集中出让是在2021年11月4日，原本5宗地出让，有4宗地提前终止。两次合计11宗地，就有8宗地终止出让，土地市场冷静的让人不寒而栗。
整个下半年的土地市场，不仅没有高热门地块，也缺房新血液进入。造成这样结果的，究竟是土地规则太过严格，还是商捂紧了裤腰带？又或是好地真的太少了？从另一个角度看，也让正在销售的项目松了一口气。
▌DABJ2021022地块 流拍
地块位置：西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南(CY103-tB14地块)
用地面积：4627㎡
用地性质：住宅用地
规划建筑面积：6015㎡
起始价：0.44亿元
起始楼面价：7396元/㎡
成交价：--
楼面价：--
竞得人：--
图片来源：中指数据 CREIS
DABJ2021023地块位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（CY103-tB14地块），处于朝阳洲核心区域，土地用途为二类城镇住宅用地，地块容积率1.0＜FAR≤1.3，建筑密度D≤25%，绿地率≥20%。
从具体区位看，地块周边有名仕花城、名爵府、卷烟厂住宅校区等住宅。临近南昌十二中。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为15000元/㎡，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修。
地块占地面积只有6.938亩，非常迷你，总体量约6000平方米。这也可能是流拍的最原因：太小了，可操控性太低。
本文分来源：洪城时刻
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