品质生活，未来之选：新楼盘带您窥见奢华未来在瞬息万变的房地产市场中，越来越多的购房者开始追求不仅仅是一个居所,而是一种高品质、舒适的生活方式。这股对"品质生活"的热潮,正在推动着房地产业向着更加高端、智能化
11月是一个战斗的月份，成交面积206911.4㎡（约310亩），11月也是一个冲刺的月份，甘肃浩恒房地产有限公司竞得G2175-1、G2175-2两宗地；甘肃浩卓停车场经营管理有限公司竞得G2182号地块；甘肃浩腾置业有限公司竞得G2181号地块；甘肃腾融房地产有限公司竞得G2180、G2177、G2175三宗地。各宗地具体成交价格及信息如下：G2182号地出让面积1751.2㎡，2021年11月4日，成交价格68万元，贝壳找房苏南区总经理黄月平先生，楼面地价1941.53元/㎡。G2181号地出让面积3281.1㎡，以及运营伙伴及各专业线伙伴共聚一堂，成交价格133万元，见证10月众星闪耀、群英风采，楼面地价262.24元/㎡。G2180号地出让面积44713.5㎡，也一同见证贝壳苏州一步步推动行业正循环、打造合作生态，成交价格2832万元，戮力同心、逆风飞扬的荣光。
01
赢二手 战新房
黄月平分享到：“店对盘、区对区、职业化是需要持续关注的重点。二手业务聚焦房源管理，楼面地价263.9元/㎡。G2177号地出让面积31299㎡，做好店对盘。好房吸好客，成交价格2419万元，最重要的是房源精耕，楼面地价286.25元/㎡。G2176号地出让面积50395.9㎡，聚焦好房面访、市价和带看。新房业务聚焦区对区，客发与运营的联动交互，做好过程管理，all in 新房。”
同时，他也对组织人才提出了期望：“组织对人才的吸引力，短期看业绩和机遇，中期看组织能力，长期看文明程度，要为行业不断地提供优质的服务者。”
02
同频共振 力出一孔
新房事业总经理魏云剑分析了目前苏州新房业务的现状，明确下一阶段的重点关注事项，他表示：“下一阶段不仅要做到线上线下同频聚焦，重视小贝通关、项目笔记、码上有客、app拉新的产品使用，协同作战。同时，继续做好聚焦，助力新房健康可持续发展。”
昆太总经理李晓东分享到：“好房吸好客，做好房源维护，提升优房数量，分层管理，针对不同的分数的房源，聚焦不同的动作。”他也表示，"商圈经理要多用房源盘点工具下发任务，通过维护任务提升房源维护质量、扩门店优房量，让更多的优房更多变成好房、好赞，最终提升成交效率。”
运营伙伴冲刺在前，专业线伙伴则稳于后方。业务策略中心负责人钟小清通过一项项具体而真实的数据，展示了运营伙伴在10月各项指标的落地情况，帮助运营伙伴明确发力点，在竞争中立足不败之地。
贝壳苏州站正式人才评价，新经纪行业中，人才是我们最宝贵的财富。人力行政中心负责人张玲燕分享到：“10月底我们进行了第一期的总监盘点，以后的每个季度人才盘点会成为常规的动作。人才是生产力的第一要素，是决定胜负的‘第一资源’！”
唐培军 德佑授权中心 拓展六 拓展总监
苏州贝壳的规模在逐步壮，每一次的群英会，都会有新鲜血液的加入。BD团队担当着拓店规模增长的任，希望贝壳苏州的明天会更加辉煌、更加灿烂。
03
奋斗不止 荣耀永续
身处一个的，从事一份美好的行业，我们秉承坚持做难而正确的事的理念，必将全力以赴！一场搏击添一分胆量，一枚勋章是一个荣光。过去的一个月，贝壳的伙伴们也在不断勇攀高峰。让我们一同见证属于精英们的高光时刻！
（滑动查看名单）
西南总经理 张金鹏 和东北常熟区 王建辉获得本月总经理特别奖
管理者的拼搏体现在组织和组织盈利能力、城市安全可持续健康的增长发展，有结果的拼博才是真正管理者为之拼搏进取的方向，经营的第一要务是活下来，拿结果说话，为经营结果负责也是管理者基础要求。
经理级颁奖仪式
总监级颁奖仪式
04
精英干货分享
新房CPS人效先锋TOP1 胡晓婷
商机量x响应率x复聊率x加私率x转带看率x转成交率=CPS认购量
1、提高直选数量，提高单盘经验值，特别是聚焦盘和区对区的盘，提升商机量
2、重视1分钟响应率和复聊率，提升转化效果
3、加私率、转带看率、转成交率，通过小贝助手进行通关，提升专业度
五虎上将TOP1 丁旭鹏
1、真分岗、真合作，重视合作联盟，一二手联动带来资源的流通，提高推荐客源量、合作客拨打量、转带看量，提升合作成交量
2、CA、CM联动，调整人力、踩盘通关、夜场联动，打穿聚焦
3、客源端：强化线上化思维，提高产品工具的使用
房源端：精耕优房、好房、好赞，培训赋能+结果检核
区对区最佳合作奖 柳晟
1、分工带来专注，专注带来专业，专业带来竞争优势
2、明确客发+运营双方职责，进行区域深耕，提升线上线下聚焦势能，提升整体新房总量，从而提高市占率
3、客发聚焦管理，精耕责任田；经纪人适配作业半径，打造区域专家
4、用更加优质、专业的服务，提升客户满意度
金牌运营区 武军军
1、经营的本质是效率，线上化是提高效率的保证
2、二手业务聚焦好房、优房、好赞，完成房源筛选、房源渗透、房源带看的闭环
3、同频规则、渗透到人；制定目标、分类管理；逻辑搭建、二手高质量成交提升；专项负责、数据跟进
4、提升新房经纪人的专业度，合作分边，通过WI分管理、小贝训练、踩盘打卡，达到真正的人专岗、客流通
新的号角已吹响，我们的荣誉尚在身后，光明的未来已在眼前，链家事业、东北、西南、昆太、新房事业5个事业总经理共同签署军令状，带领贝壳人走向新的高峰，坚定信心，勇争第一！
链家事业获得本月最佳风采
金牌运营区 武军军获得最佳分享人
乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海，愿我们能够在接下里的十一月中砥砺奋进，再创辉煌。今天我们所迈出的每一步、流下的每一滴汗水、收获的每一份成就都在今天凝聚成一枚枚荣耀勋章，共同见证属于我们的高光时刻。
赢二手 ，战新房!万夫一力，天下无敌，上下同欲者胜！硝烟又起，群雄逐鹿，接下来我们一起再接再厉，向终极目标发起冲锋。
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锲而不舍，存义精思
戮力同心，永无止境
十一月，我们一起继续加油！
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